Какие документы еще необходимы?

Есть справка выписка с архива из похозяйственой книги.

 Добрый день! Отец на сегодняшний день зарегистрирован в этом доме?

Проведено межевание в 2011 году.

 Если участок размежеван, определены границы, то можно поставить на кадастровый учет.

Право собственности на данный участок можно установить в судебном порядке  (ст.264 ГК РФ) — факта, имеющего юридическое значение:

2. Суд рассматривает дела об установлении:

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/953585912a1da744e0c7252a491024fba6d27f43/

 Есть справка выписка с архива из похозяйственой книги. Где указаны дом и земельный участок, и трое проживавших на момент 1982 года -мой отец, а также ныне покойные бабушка(умерла в2014)и дедушка.( умер в 2008). Есть техпаспорт на дом и участок

На основании этих документов, а также межевания участка, Ваш отец вправе обратиться в суд о признании права на земельный участок. Для уточнения вопроса, прикрепите, пожалуйста, документы.

Здравствуйте! 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании» 

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно Приказу Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования», поскольку право собственности возникло до 31.01.1998 года, то информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. 

Хочу оформить через суд, дом с земельным участком моей бабушки на который нет документов. 

 Есть техпаспорт на дом и участок. Проведено межевание в 2011 году. Дом построил сам дед в 1957 году.

 Есть справка выписка с архива из похозяйственой книги. Где указаны дом и земельный участок, и трое проживавших на момент 1982 года -мой отец, а также ныне покойные бабушка(умерла в2014)и дедушка.( умер в 2008).

В этом случае, если отец проживал в доме ( была зарегистрирован там по месту жительства) ко дню смерти наследодателя/наследодателей, то он своими действиями фактически принял наследство, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9  «О судебной практике по делам о наследовании»

Здравствуйте.

В суде Вашему отцу придется доказывать совокупность фактов:

— что указанное имущество (земельный дом и участок) входили в состав наследства его родителей (ст. 1112 ГК РФ)

— что он является наследником (состоит в родстве с наследодателями) (ст. 1142 ГК РФ)

— что он принял наследство (путем подачи заявлению нотариусу или фактически, путем проживания в этом доме на момент и после открытия наследства, либо путем совершения иных действий — уплата  налоги, обрабатка участка после открытия наследства)(ст. 1152 ГК РФ).

Начать стоит с оформления доверенности у нотариуса.

В доверенности должно быть прямо указано право на подписание искового заявления и предъявление его в суд. Без этой специальной оговорки суд не примет иск от представителя. Также следует сразу прописать право на представление интересов в суде, обжалование судебных актов и получение документов (ст. 53, 54 ГПК РФ).

Далее Вам нужно составить исковое заявление о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него за Вашим отцом. За этим лучше обратиться к специалисту.

Затем оплатить госпошлину за подачу искового заявления. Размер ее зависит от цены иска (кадастровой или инвентаризационной стоимости дома и участка). Её можно рассчитать по правилам ст. 333.19 НК РФ или с помощью специальных калькуляторов в сети.

Отправить копию искового заявления ответчику, которым будет являться местная администрация.

Затем в суд направляется само исковое заявление, которому прикладывается квитанция об уплате госпошлины и квитанция об отправке копии искового ответчику, доверенность, а также документы, подтверждающие Ваши требования и факты, которые я выше указал.

Документы, подтверждающие родство — это свидетельство о рождении Вашего отца, свидетельства о смерти его родителей, их свидетельства о заключении брака при необходимости.

Из документов на  дом: выписка из похозяйственной книги — это основной документ, подтверждающий, что дом принадлежал наследодателям, также техпаспорт на дом и участок, межевой план, акт согласования границ.

Также можно приобщить пустую выписку из ЕГРН о том, что ничьих прав на объект не зарегистрировано.

Самое важное — это документы, подтверждающие принятие наследства Вашим отцом. Если он был в это время прописан в этом доме, то можно представить справку о регистрации (выписку из домовой книги).

Если он обращался с заявлением к нотариусу, то можно взять у нотариуса справку об открытии наследственного дела с указанием круга наследников, а также в иске просить истребовать наследственное дело в суд в порядке подготовки дела к разбирательству.

Если у бабушки и дедушки, кроме вашего отца, есть другие дети (или если у них не было детей, но были другие наследники, например, родители), их тоже нужно будет привлечь к делу в качестве третьих лиц или соответчиков, если они претендуют на наследство.