Здравствуйте я собственник квартиры и 1/4часть доли дочери при дарение.двухкомнатная квартира с проходной комнатой.может моя дочь продать свою долю чужому человеку.если комната проходная?

26 февраля, 18:23, Анастасия, г. Москва

Орнелла Муканян

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анастасия!
Да, ваша дочь как собственник 1/4 доли вправе продать её третьему лицу, даже если квартира двухкомнатная и одна комната проходная. Доля в праве собственности — это не конкретная комната, а абстрактная часть квартиры, поэтому техническая планировка (проходная комната) не запрещает продажу.
Однако при продаже действует правило преимущественного права покупки. Согласно ст. 250 ГК РФ она обязана письменно предложить вам выкупить долю по той же цене и на тех же условиях, и только если вы в течение месяца не воспользуетесь этим правом или письменно откажетесь, она сможет продать долю постороннему лицу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом новый собственник получит право пользования всей квартирой соразмерно доле, а порядок пользования при необходимости может определяться соглашением или через суд, независимо от того, что одна из комнат проходная.

26 февраля, 18:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Попова

Адвокат, г. Самара

Если найдет того, кто согласится купить долю, которая не выделена в натуре и не может быть выделена, то да. Но найти такого покупателя непросто.

26 февраля, 18:27

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли продать комнату, купленную на маткапитал с долгами бывшей жены?

Доброе утро. Есть комната в общежитии. Куплена на мат капитал, доли не распределены. То есть квитанции приходят на бывшую жену. С ней развелись. Хочу комнату продать. Но у бывшей жены долги у ФССП. Возможно ли такой вариант. Мы распределяет доли. На меня ее и детей. И она свою долю отдает мне дарением. Повторяю. У нее долги. Комнату хочу продать и купить квартиру. С долями мне и детям

26 февраля, 08:54, вопрос №4870517, Алексей, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как обезопасить себя при разводе, разделе ипотеки и оформлении алиментов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в моем вопросе. Я собираюсь разводиться с женой, у нас есть маленькая дочь. Из имущества 2 квартиры в ипотеке, машина в кредите и дача. Мне посоветовали оформить брачный договор в котором разделить имущество и долги. Дачу, одну квартиру и машину оставляю жене, другую квартиру беру себе. Обе ипотеки я беру на себя, ну а кредит на машину оставляю жене так как ей не пользуюсь. Нотариус посоветовала еще оформить Алиментное соглашение, в котором прописать за что я обязуюсь перечислять деньги. В моих планах оплачивать дочке садик (а после и школу), бассейн ну и давать денег на расходы на дочку (одежду и еду). Подскажите, что мне правильно сделать чтобы потом бывшая жена не подала на меня в суд из-за недополученных денег (если мой доход увеличится), и чтобы я был в безопасности?

26 февраля, 01:06, вопрос №4870305, Дмитрий Густовский, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могут ли разделить выплату за погибшего на СВО между детьми от разных матерей?

Отец ребенка погиб на СВО.Его родной брат разыскивал его в течение 2 х лет.По суду признал его погибшим,суд разыскал меня ТК есть от погибшего дочь,мы в браке не состояли но ребенок на него записан.Так же у погибшего есть мать.Выплату разделили между матерью погибшего и моим ребенком,но появилась женщина которая хочет доказать отцовство своей дочери через суд её дочери 20 лет учиться очно,моей дочери 13 лет.Могут выплату разделить между матерью и моим ребенком и ребенком этой женщины?

25 февраля, 23:14, вопрос №4870182, Людмила, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли мне официально извещать второго собственника, что я передумала?

Здравствуйте! Я решила продать свою долю в квартире. Второй собственник согласился. Но спустя почти месяц я передумала. Нужно ли мне официально извещать второго собственника, что я передумала? Как правильно его уведомить?

25 февраля, 19:04, вопрос №4869951, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Есть квартира 1 комнатная, я с мамой 50/50, мама свою долю подарила моей дочери ( дарственная) У дочери арестованы счета на крупную сумму

Есть квартира 1 комнатная, я с мамой 50/50, мама свою долю подарила моей дочери ( дарственная) У дочери арестованы счета на крупную сумму. Так же у дочери 1/3 доля в моей квартире где она прописана с сыном 3 года. ( в квартире 3 собственника) Вопрос: могут приставы отнять у нее в счет долгов ту часть которая подарена мамой моей?

25 февраля, 17:55, вопрос №4869778, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.