Есть инвестиционный договор о предоставлении денежных средств ООО для реализации проекта заведения общепита

Здравствуйте 

Такая работа более подходит для индивидуальной, с выбранном юристом в чате или разделе документы.

Тут раздел консультаций. Тем более, правки при необходимости в формате консультации не производятся, это строго индивидуальная работа. Кроме того, такой анализ и правки никак не могут стоит 500-1000 рублей.

Здравствуйте. Такая работа стоит несколько больше, чем опубликованная цена вопроса. Плюс 3 или 4 юриста не будут Вам же править договор. Вам или в раздел «документы» надо, или выбрать юриста и работать именно с ним. Повторюсь, такая работа на порядок дороже стоит.

Здравствуйте.

подготовка договора. его правка и работа с договором в принципе это не конкретный вопрос, подобный вид правовой помощи оказывается в индивидуальном порядке в рамках персональной консультации в чате. Разумеется его цена существенно выше оговоренной при размещении данного вопроса в этом разделе.

Добрый день! Более-менее условия сформулированы, бывает и гораздо хуже, тут по крайней мере указано на обособление приобретаемого имущества и на раздельный учет ( ст. 421 ГК РФ). Но с раздельным учетом вопрос не раскрыт — как именно он будет осуществляться? Это должно быть где-то прописано, в допсоглашении или в учетной политике. Просто для понимания проблемы. Есть ООО, юрлицо, у него ведь там не один магазин или что там предполагается финансировать. Есть прямые расходы — там условно на строительство Проекта, но есть ведь и косвенные и вопрос в каком именно порядке косвенные расходы (ну условно зарплата директора и бухгалтера) будут распределяться между Проектом и остальной деятельностью ООО к которой инвестор отношения не имеет? И второй спорный момент это условия возврата. Инвестиции слово красивое, но в законодательстве толком не прописанное. Зато есть менее красивое но более адекватное понятие целевого займа применительно к Вашей ситуации ( ст. 814 ГК РФ). В случае с займом есть возврат займа — где НЕ ОБРАЗУЕТСЯ налогооблагаеой базы у займодавца и ВЫПЛАТА ПРОЦЕНТОВ по займу где как раз и есть облагаемый ндфл доход В п. 2.2 договора эти суммы вроде разделены, но из п. 3.7 не следует, что ндфл с Вас не будут удерживать при возврате суммы займа (основных средств как указано в договоре), нет такой уверенности если займодавец не знает о существовании прогрессивной шкалы налогообложения ндфл и почему то указывает ставку 13%. И в целом возвращаясь к п. 2.2. — что такое «оборот»? Это ключевое понятие но оно нигде не раскрыто, это пожалуй главное слабое место договора.