Какие у меня есть законные способы сделать так, что он там не проживал?

Question

Добрый день. В общей совместной собственности(без выделения долей) находится земельный участок и жилой дом. Оба собственника там прописаны. В доме с одним из собственников проживает посторонний человек. Я второй собственник и я против его проживания. Какие у меня есть законные способы сделать так, что он там не проживал? Также в доме прописан несовершеннолетний ребенок( мой сын). Первый собственник(бывшая супруга) выписала на этого постороннего человека доверенность, чтобы он мог находиться с моим сыном.

Сергей Николаев · Answer

Первый собственник(бывшая супруга) выписала на этого постороннего человека доверенность, чтобы он мог находиться с моим сыном. Добрый день! Уточните, доверенное лицо на основании доверенности вселилось и проживает? Вещи свои там хранит, ночует? Это сожитель бывшей супруги? Или кто?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Сергей. Пользование долевой собственностью по общему правилу производится с согласия долевых собственников в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Но, для подачи иска Вам согласие второго собственника не требуется. Вы сами можете подать иск в суд о выселении и снятии с регистрационного учета лица не являющегося собственником или членом семьи собственника на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ. Могу Вам составить соответствующий иск в суд. С уважением! Г. А. Кураев

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Сергей. В общей совместной собственности(без выделения долей ) находится земельный участок и жилой дом. В силу закона (ч. 2 ст. 244 ГК РФ), общее имущество подразделяется на: * находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и на * находящееся в общей собственности, без определения таких долей ( совместная собственность ). Исходя из Вашего вопроса, в рассматриваемом случае, имеется в виду именно, совместная собственность. А значит, применяться должны положения ст. 253 ГК РФ. Так, в силу части 2 этой статьи ГК РФ, Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом . Пользование имуществом — это законная возможность извлекать из вещи её полезные свойства, использовать по назначению или получать доход. Соответственно, Вы, как полноценный сособственник не давали согласие второму сособственнику — на пребывание и проживания постороннего лица, в доме и на территории общей совместной собственности, поскольку отдельного письменного соглашения об этом, сособственниками — не заключено.