Как осуществить раздел имущества в долевой собственности? Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности супругов по 1/2 доли у каждого. Ни супруг ни я не хотим уходить из квартиры, я могу выплатить ему за его долю, он так же мне. Какой выход есть из нашей ситуации? Можно ли через суд требовать раздела денег пополам после продажи квартиры? и о чем тогда будет исковое заявление? Заранее благодарна.
Юлия или вы выкупаете у него долю или он у вас выкупает долю. Предложите ему письменно в виде телеграммы о покупке вашей доли за… сумму.Если он в течении месяца не выкупит продаете любому человеку. суд не обяжет его продать долю.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
что ж получается здесь только один выход - продажа доли? но это не выгодно, доля стоит намного меньше чем можно было бы получить при продаже квартиры и разделить пополам.
А можно подать иск о размене квартиры на две однокомнатных с доплатой каждого.
Юлия договаривайтесь, либо продавайте вдвоем и делите деньги по палам или продаете долю. Больше вариантов нет.