Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что я могу сделать если предварительный договор купли-продажи мной был подписан?
Заключён предварительный договор на покупку комнаты в коммунальной квартире,внесли задаток.Предлагают при оформлении сделки в договор купли продажи внести сумму ниже чем договорились заплатить.каковы последстви? И что я могу сделать если предварительный договор купли-продажи мной был подписан?можно ли его аннулировать?
Доброго времени суток!
Аннулировать предварительный договор не можете сами.Только расторгнуть или внести изменения по соглашению сторон.Или в судебном порядке.
Основной договор купли-продажи заключается на условиях предварительного .
Если внесете сумму ниже фактически уплаченной, то это может иметь серьезные юридические последствия, в том числе определенные налоговые риски.
Предложение внести в договор купли-продажи сумму ниже фактически уплаченной может иметь серьезные юридические последствия, включая налоговые риски и сложности при возникновении споров. Предварительный договор купли-продажи, подписанный вами, обязывает стороны заключить основной договор, но не может быть аннулирован по вашему одностороннему желанию без оснований, предусмотренных законом или договором.
Последствия внесения заниженной суммы: Указание в договоре купли-продажи суммы, меньшей фактически уплаченной, может быть расценено как попытка уклонения от уплаты налогов (например, налога на доходы физических лиц при продаже комнаты). В случае возникновения спора, например, о возврате средств или о качестве товара, будет иметь значение сумма, указанная в договоре, что может привести к убыткам для вас. Также это может быть расценено как попытка скрыть часть сделки.
Предварительный договор купли-продажи, согласно статье 429 ГК РФ, обязывает стороны заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным. Он не порождает прав на имущество, а лишь обязывает заключить основной договор, где указывается на невозможность признания права собственности по предварительному договору без заключения основного.
Аннулировать (расторгнуть) предварительный договор можно по соглашению сторон или по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, либо в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 450, статья 451 ГК РФ). Простое желание одной из сторон расторгнуть договор без наличия законных оснований не является достаточным. Если вы хотите отказаться от сделки, необходимо учитывать последствия, предусмотренные для случаев, когда основной договор не заключен по вашей вине (например, потеря задатка, если он был внесен).
Не забудьте оставить отзыв