Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В городской, или районный суд мне нужно обращаться?
Добрый день! Залили соседи сверху, ТСЖ составило акт о заливе, есть на руках независимая экспертиза об оценке ущерба. Виновная сторона ( отец и сын - они вдвоём являются собственниками квартиры) при беседе вину не признали. Независимая экспертиза установила сумму ущерба в размере 48500 руб + я хотела бы взыскать расходы на оплату независимой экспертизы 10000 руб и 1000 руб на уведомление виновной стороны телеграммами о предстоящей экспертизе. Получается всего 59000 руб нужно взыскать. Обязательно ли нужно направлять досудебную претензию виновникам залива, или можно сразу обратиться с исковым заявлением в суд? Третьим лицом в исковом заявлении планирую указать председателя ТСЖ. В городской, или районный суд мне нужно обращаться?
Добрый день!
Да, обязательно направьте досудебную претензию с требованием возместить ущерб и расходы на экспертизу, так как это важный шаг перед подачей иска, доказывающий попытку мирного урегулирования и позволяющий взыскать судебные издержки; иск подается в районный суд (мировой судья), если сумма не превышает 50 000 руб. (ваши 59 000 руб. всё равно попадают к мировому, но если точнее, то лучше подавать в районный суд, поскольку сумма чуть больше, а также с учетом субсидиарной ответственности собственников).
Пошаговый план действий:
Досудебная претензия: Составьте письменную претензию на имя обоих собственников (отца и сына).
Укажите сумму ущерба (48 500 руб.), расходы на экспертизу (10 000 руб.) и уведомление (1 000 руб.), всего 59 000 руб.
Приложите копии акта о заливе, заключения независимой экспертизы.
Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, либо вручите лично под роспись.
Дайте им срок (например, 10-14 дней) для добровольного возмещения.
Суд: Подсудность: Поскольку сумма взыскания (59 000 руб.) превышает 50 000 руб., ваш иск будет рассматриваться в районном (городском) суде, а не у мирового судьи. Иск подается по месту жительства ответчиков.
Исковое заявление: Если после претензии ответчики не отреагируют, подавайте иск в суд. В иске потребуйте: возмещение ущерба, возмещение расходов на экспертизу и телеграммы (как судебные издержки).
Третье лицо: Включение председателя ТСЖ третьим лицом обосновано, так как ТСЖ составляло акт, и его участие в установлении факта залива важно.
Резюме: претензия обязательна для взыскания издержек и доказательства вины до суда. Суд — районный, так как сумма превышает 50 000 руб..
