Как снять обременение с объекта недвижимости

Я хотел бы приобрести объект коммерческой недвижимости реализуемый конкурсным управляющим в ходе процедуры банкротства ООО. Недвижимость продается посредством публичного предложения с подачей заявок на участие в открытой форме на электронной площадке с поэтапным понижением цены. Организатором торгов является юридическая фирма, насчет которой перечисляется задаток. Продаваемая недвижимость находится в залоге ООО. Какова процедура снятия обременения по ипотеке в отношении этого имущества, после оплаты мной, задатка организатору торгов, подачи заявления на участие в торгах, оформления протокола о признании победителя, заключения со мной договора купли-продажи с ООО-банкротам в лице конкурсного управляющего, оплаты мной оставшейся после перечисления суммы покупки объекта? Я подпишу акт приема-передачи, что дальше? Как я зарегистрирую на себя объект недвижимости? Как, в какой момент на основании чего снимут обременение по ипотеке ООО (исходя из не желания ООО-залогодержателя снимать обременение по залогу, или продажи (передачи) прав требования по договору залога другому ООО, который будет судится, накладывать арест или скроется). Может получится так, что ООО-залогодержатель наложит арест на объект и т.д.