Добрый день.
В 2024 году был капремонт в многоквартирном доме , в моей квартире заменили отопление полностью трубы , кран , батареи. В 2025 году была течь крана .
К сожалению документа подтверждающего капремонт на руках у меня как у собственника нет.
По моему письму заявлению УК предоставит мне копию выполненых работ по капремонту в квартире? Или могут отказать?
Управляющая компания обязана предоставить собственникам копии документов о проведённом капитальном ремонте. Это предусмотрено частью 8 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
Согласно этой норме, в течение 10 дней с даты подписания акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, региональный оператор должен передать управляющей организации копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг, актов приёмки и других документов, связанных с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
Здравствуйте, Марина.
А зачем Вам эти документы?
Согласно статьи 162 Жилищного кодекса РФ Управляющая компания раскрывает определенную информацию собственникам в установленном законом порядке.
Копии документов о капиалтном ремонтее не входят в стандарт раскрытия информации.
Могу отказать.
Как вар ант через суд в порядке обеспечения доказательств истреьоаать по конкретному делу
Опечатка у меня в ответе, статья 161 ЖК говорит о раскрытии управляющей компании информации, вот этот пункт
10.1. Управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Здравствуйте, Марина!
Копии документов о проведении капитального ремонта за исключением финансовых документов региональный оператор после подписания акта выполненных работ обязан передать в УК (ст.189 ЖК РФ).
УК по запросу собственника предоставляет информацию, подлежащую раскрытию, указанной в Постановлении Правительства №416
Инная информация не указанная в Постановлении Правительства №416 предоставляется при наличии обязанности УК, предусмотренной законодательством РФ.
иную информацию — в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Постановлении Правительства №416
Жилищное законодательство не содержит норм, обязывающих УК предоставлять копии актов работ по капитальному ремонту.
УК предоставит мне копию выполненых работ по капремонту в квартире? Или могут отказать?
УК может Вам предоставить копии актов выполненных работ, но не обязано.
Поэтому могут и отказать.
Вы пишите, что
В 2025 году была течь крана .
Если акты выполненных работ нужны для суда, Вы вправе ходатайствовать об их истребовании судом от регионального оператора, УК.
