Я подала ходатайство приставу на снятие ограничений в виде запрета регистрационных действий с единственным жильем(не ипотека), но пристав отказал, законно ли это?

Ответ пристава законен, если целью ограничения является именно сохранение имущества, а не его продажа.

Юридическое обоснование:

Согласно позиции Верховного Суда РФ (Постановление Пленума № 50 от 17.11.2015, п. 43), наложение запрета на регистрационные действия в отношении единственного жилья допустимо.

Почему пристав имеет право отказать:

Различие мер: Ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание на единственное жилье (то есть продавать его с торгов). Однако запрет на регистрационные действия — это обеспечительная мера, которая просто не дает вам продать или подарить квартиру, пока долг не погашен.
Цель ограничения: Это мера понуждения. Государство ограничивает ваше право распоряжаться активом, чтобы стимулировать вас выплатить долг. Жить в квартире при этом вам не запрещают.
В каких случаях отказ незаконен:

Если запрет мешает вам реализовать право на проживание (например, пристав запретил регистрацию по месту жительства — «прописку»). Это Верховный Суд признал незаконным.
Если сумма долга явно несоразмерна стоимости квартиры (например, долг 10 000 руб., а квартира стоит 5 млн).
Ваш следующий шаг:

Если долг несоразмерен, вы можете обжаловать отказ пристава в порядке подчиненности (старшему приставу) или в суде (КАС РФ), ссылаясь на нарушение принципа соразмерности (ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

С уважением, Ситдиков Фанзиль Альбертович.

Здравствуйте! Согласно статье 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Это положение защищает право должника на жильё, но не исключает возможности наложения на него ареста. 

Арест имущества в рамках исполнительного производства регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В частности, статья 64 этого закона даёт приставу право налагать арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

Пока долг не погашен, пристав вправе сохранять ограничения, чтобы предотвратить распоряжение имуществом, которое могло бы затруднить исполнение требований взыскателя.Даже если жильё единственное, арест может сохраняться, если есть риск, что должник попытается скрыть имущество или распорядиться им в ущерб интересам взыскателя.

Таким образом отказ пристава в снятии запрета на регистрационные действия с единственным жильём может быть законным, если долг не погашен или запрет необходим для обеспечения сохранности имущества. Отказ можно оспорить у вышестоящего пристава или в суде.

Если потребуется дополнительная консультация или возникают трудности с оформлением документов, обращайтесь ко мне лично, воспользовавшись кнопкой «Обсудить в чате».

С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна.