Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как-то юридически отменить сделку, то есть именно в банке отменить платеж ссылаясь на незаконность операции
Подписала договор аренды на 11 месяцев. В договоре сказано, что при досрочном расторжении договора залог не возвращается.
Но договор был подписан не собственником, а его сыном (доверенности нет). То есть по факту договор не действует.
В эту квартиру я еще не переезжала, но оплату за месяц проживания и залог уже отдала. Можно ли как-то юридически отменить сделку, то есть именно в банке отменить платеж ссылаясь на незаконность операции. Собственник добровольно отменять платеж не будет…
Здравствуйте
Ситуация непростая, но сразу обозначу главное. Сам по себе факт, что договор подписал не собственник и без доверенности, не делает его автоматически «недействующим», а означает, что сделка может быть оспорена. До признания её недействительной судом платеж считается законным.
Отменить перевод через банк, ссылаясь на «незаконность», нельзя: банк не оценивает действительность договоров. Возврат возможен только через добровольное соглашение сторон либо через требования о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) и/или оспаривание сделки (ст. 183 ГК РФ).
То, что вы не въезжали, усиливает позицию, но вопрос решается в правовом поле, а не через банк.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:
Кому именно вы перечисляли деньги — сыну или собственнику (важно для выбора требований).
Есть ли в договоре указание, что сын действует от имени собственника (влияет на правовую оценку).
Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).