Стоит вопрос оформления лицензии, но параллельно с ним и другое: нужно ли будет переводить здание в нежилое в случае оформления лицензии на образовательную деятельность?

Question

Здравствуйте! Осуществляю деятельность (ИП) по уходу и присмотру в жилом доме (Монтессори). Стоит вопрос оформления лицензии, но параллельно с ним и другое: нужно ли будет переводить здание в нежилое в случае оформления лицензии на образовательную деятельность?

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Принципиально, деятельность по уходу и присмотру образовательной не является, ввиду чего оформление образовательной лицензии на нее не требуется. Вы указываете про Монтессори, это действительно определенный вид дополнительного образования. Но лицензия потребуется только в случае, если Вы занимаетесь образовательной деятельностью с привлечением иных специалистов-педагогов. Соискателями соответствующих лицензий согласно ч. 2 ст. 91 Закона N 273-ФЗ выступают образовательные организации, организации, осуществляющие обучение, а также индивидуальные предприниматели, за исключением индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность непосредственно. Другое дело, что если Вы занимаетесь образовательной деятельностью в доме на земельном участке, который предназначен, например, для ИЖС или садоводства и огородничества, то тут могут возникнуть вопросы относительно использования земельного участка не в соответствии с его ВРИ, а это грозит привлечением к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. При этом согласно п.5. Положения о лицензировании образовательной деятельности Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление образовательной деятельности (далее — лицензия), являются: а)наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений, необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам То есть тут нет прямого указания на статус здания/помещения, но надо учитывать также и положения ст. 17 ЖК РФ: 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Амина, здравствуйте! Здесь основной НПА, который надо рассмотреть — Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 N 1490 «О лицензировании образовательной деятельности» Ссылка на документ ниже: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=479140 Дело в том, что получение лицензии на образовательную деятельность не отменяет и не заменяет требования о целевом назначении помещения. Оформление лицензии не требует автоматического перевода из жилого фонда в нежилой, но разрешённая законом деятельность в жилом помещении может осуществляться только при условии соблюдения норм ЖК РФ. Итак, в соответствии с пунктом 5 «а» Положения, утверждённого Постановлением № 1490, одним из лицензионных требований является «наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений». наличие на праве собственности или ином законном основании зданий, строений, сооружений, помещений, необходимых для осуществления образовательной деятельности по заявленным к лицензированию образовательным программам. normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=479140&rangeId=6655824 Важно помнить, что использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности деятельности допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. Всех благ Вам!

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Амина! нужно ли будет переводить здание в нежилое в случае оформления лицензии на образовательную деятельность? В оформлении лицензии Вам не могут отказать. Поскольку нет прямого запрета на осуществление образовательной деятельности в жилом здании. Для оформления лицензии достаточно наличие права собственности на него или на иного законного основания, например договора аренды. ( Постановление Правительства РФ N 1490).

Дмитрий Лютый · Answer

Здравствуйте! Да, придется перевести помещение в статус нежилого. Это требование установлено законом. Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», образовательная деятельность осуществляется исключительно в зданиях и помещениях, предназначенных именно для образовательных целей, то есть переведенных в категорию нежилых помещений. Поэтому Вам потребуется изменить назначение помещения перед оформлением лицензии на ведение образовательной деятельности.