22 октября 2025г закончился договор спец найма, в течении какого веремени я должен обратиться по поводу перезаключения договора?

Здравствуйте!

Согласно статье 684 Гражданского кодекса РФ, наймодатель обязан предложить нанимателю заключить новый договор не позднее, чем за три месяца до истечения срока старого. 

Если наймодатель не выполнил эту обязанность, а наниматель не отказался от продления договора, то он считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок. 

Наниматель, в свою очередь, также может проявить инициативу и в те же сроки уведомить собственника о желании и дальше снимать жильё. С юридической точки зрения самое верное решение — письменное уведомление. 

Федеральный закон № 159-ФЗ предусматривает возможность продления договора на новый пятилетний срок неоднократно при наличии обстоятельств, требующих содействия в трудной жизненной ситуации, однако московское законодательство (Постановление Правительства Москвы № 430-ПП от 14.07.2015) не устанавливает конкретный срок обращения за продлением после истечения договора.

Вам следует немедленно подать заявление в уполномоченный орган (ГБУ Центр «Содействие» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы), поскольку порядок выявления обстоятельств для продления определяется Приложением 4 к указанному Постановлению, и отсутствие законодательно установленного срока не освобождает от необходимости своевременного обращения для подтверждения права на дальнейшее проживание.