Добрый день.
Квартира 2-х комнатная приватизирована в равных долях (6 человек).
Могу я, (доля 1/6) или мои родственники, с ген. Доверенностью проживать в квартире?
В квартире прописаны и проживают постоянно только 2 владельца долей.
Родственники ( жена и дети)?
Родственники ( жена и дети) вместе со мной?
Здравствуйте, Валера.
Таким образом, Вы можете проживать в квартире, так как являетесь собственником, а Ваши родственники только с согласия остальных собственников.Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. Вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
То есть, если ребенок проживает с одним из родителей (отец), то автоматически и второй родитель (мать), может проживать с ними в месте?
А разве генеральная доверенность не даёт право распоряжаться, моим имуществом выданная (Жене и Сыну)?