Квартира муниципальная, прописано 3 (мама, моя сестра, и мамин брат).У мамы пенсия в размере прожиточного

Здравствуйте!

По маминой квартире солидный долг за ЖКХ.

 Не смотря на то что долг увеличивается с каждым месяцем УК не подает в суд, хотя я уже писала им от имени мамы чтоб подали в суд. 

Подскажите как инициировать судебное делопроизводство чтоб уменьшить долг за квартиру на основании сроков исковой давности?

Нет, самостоятельно инициировать дело и просить о применении срока исковой давности по требованию у Вас не получится 

Я погасил долги за электричество и газ, но остался большой долг за остальные коммунальные услуги + пени (477 000 долг+135 000 пени)

Если будет обращение в суд со стороны ЖКХ, то в возражении относительно исковых требований необходимо будет просить о применении срока исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ, ст. 199 ГК РФ. 

Так, согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

 Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ, и начинает течь, в соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ по окончании срока исполнения, также в соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Я бы хотела сама погасить долг и платить коммуналку но общая сумма долга так же для меня неподъемная.

 Добрый день!

 А зачем вам гасить долг за все годы его образования?  Достаточно погасить долг в пределах срока исковой давности 3 года, что можно сделать и без судебного производства.

 Оплату производите от имени матери, а затем взыскивайте с остальных зарегистрированных в квартире лиц их долю платежей на основании ст. 325 Гражданского Кодекса РФ:

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Здравствуйте.

К сожалению, инициировать взыскания задолженности УК Вы не сможете, поскольку правом на обращение в суд о взыскании задолженности обладает только исполнитель, причем это его право, а не обязанность. Он может подать в суд сейчас, завтра или через 10 лет (ст. 4 ГПК РФ)

1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Вы можете только оплачивать текущие задолженности, указывая при проведении платежа конкретный период, за который платите, чтобы не погашать ранее возникшую задолженность (ст. 319.1 ГК РФ)

1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Периоды за пределами 3 летнего срока Вы можете вообще игнорировать, если УК подаст в суд, то Вам главное вовремя отменить судебный приказ, а затем дождаться искового заявления и заявить об истечении срока исковой давности по долгу за эти периоды.