Новые хозяева участка платили членские взносы исправно с 2021г, но оплата производилась по членской книжке где указан другой номер участка

Добрый день, Иван!

По вашей ситуации с претензией СНТ о неуплате членских взносов могу дать следующие разъяснения:

1. Относительно пени в размере 0,15% за день просрочки:
— Согласно ч. 10 ст. 14 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», размер пеней не может превышать 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
— Требование СНТ о пени в размере 0,15% в день является незаконным, так как превышает установленный законом максимум.

2. По вопросу периода начисления задолженности:
— Срок исковой давности по взысканию членских взносов составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
— СНТ не может требовать взносы за период более 3 лет до момента предъявления требования.
— Начисление пени до 2025 года (будущий период) неправомерно, так как пени начисляются только за фактический период просрочки.

3. Относительно фактического пользования участком:
— Согласно ч. 6 ст. 11 ФЗ-217, обязанность по уплате взносов возникает с момента приобретения прав на земельный участок, расположенный в границах территории СНТ.
— Неиспользование участка не освобождает от обязанности платить членские взносы, если вы являлись собственником.
— Однако, если участок фактически использовался другими лицами с 2021 года, и они вносили плату (пусть и по неверным реквизитам), это обстоятельство может быть учтено при определении реальной задолженности.

4. Рекомендации по действиям:
— Направьте в СНТ письменное возражение на претензию с указанием на:
а) Неправомерность размера пени (более 0,1% в день)
б) Необоснованность периода начисления (до 2025 года)
в) Факт оплаты взносов новыми пользователями с 2021 года
— Запросите в СНТ информацию о платежах, произведенных новыми пользователями
— При необходимости можно обратиться в суд с иском о признании требований СНТ частично необоснованными

Удачи в делах!