Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Исходя из описанной ситуации, у вас возникли серьезные проблемы с арендодателем квартиры. Рассмотрим возможные правовые пути решения:
**1. По факту угроз физической расправы:**
— Это может квалифицироваться по ст. 119 УК РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью»
— Необходимо подать заявление в полицию, указав конкретные обстоятельства угроз
— Если у вас есть аудио/видеозаписи угроз, их следует приложить к заявлению
**2. По факту мошенничества с деньгами:**
— Если арендодатель изначально не планировал исполнять договор и имел умысел на завладение вашими деньгами, это может квалифицироваться по ст. 159 УК РФ «Мошенничество»
— Для заявления в полицию потребуются доказательства передачи денег (расписки, чеки, свидетельские показания)
**3. По факту незаконного удержания залога:**
— Это гражданско-правовой спор, регулируемый ГК РФ
— Вы вправе подать исковое заявление в суд о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)
— Потребуется доказать отсутствие оснований для удержания залога (ваши видеозаписи состояния квартиры будут важным доказательством)
**4. По факту требования необоснованной компенсации:**
— Предъявленный вам «лист без печати» на 500 000 рублей не имеет юридической силы
— Размер возмещения ущерба должен соответствовать реальному ущербу (ст. 15 ГК РФ)
— Ваши видеозаписи состояния квартиры помогут опровергнуть необоснованные претензии
**Рекомендуемые действия:**
1. Составьте заявление в полицию по факту угроз и возможного мошенничества. Укажите:
— Ваши данные и данные арендодателя
— Обстоятельства заключения договора аренды
— Факты передачи денег
— Обстоятельства угроз
— Перечень имеющихся доказательств
2. Подготовьте претензию арендодателю с требованием вернуть залог и неиспользованную часть арендной платы.
3. Сохраните все доказательства:
— Договор аренды (если есть)
— Расписки/чеки о передаче денег
— Видеозаписи состояния квартиры
— Переписку с арендодателем
— Записи разговоров (если есть)
4. Если арендодатель не отреагирует на претензию, подготовьте исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
Обратите внимание, что для взыскания морального вреда потребуется доказать факт причинения вам нравственных страданий противоправными действиями арендодателя.
Удачи в делах!