Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Исходя из вашего описания ситуации, можно выделить несколько правовых проблем, которые требуют решения:
1. **Относительно возможного мошенничества**:
Мошенничество (ст. 159 УК РФ) — это хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Для квалификации действий арендодателя как мошенничества необходимо доказать умысел на обман с самого начала отношений. Если арендодатель изначально не планировал исполнять договор и получил деньги обманным путем — это может быть квалифицировано как мошенничество.
2. **Относительно угроз физической расправой**:
Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью (ст. 119 УК РФ) является уголовно наказуемым деянием, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы.
3. **Относительно незаконного удержания залога и требования необоснованной компенсации**:
Данные действия могут рассматриваться в рамках гражданско-правового спора.
**Рекомендуемые действия**:
1. **Подача заявления в полицию**:
— Напишите заявление о возбуждении уголовного дела по факту угроз (ст. 119 УК РФ) и возможного мошенничества (ст. 159 УК РФ).
— В заявлении подробно опишите все обстоятельства, приложите имеющиеся доказательства (видеозаписи, переписки, договор аренды).
— Заявление подается в отдел полиции по месту нахождения квартиры.
2. **Гражданско-правовые меры**:
— Подготовьте исковое заявление в суд о взыскании неправомерно удержанного залога.
— Можно также требовать компенсацию морального вреда за оскорбления и угрозы.
— Основание: ст. 151, 1064 ГК РФ (возмещение вреда).
3. **Сбор и сохранение доказательств**:
— Сохраните все видеозаписи состояния квартиры.
— Если угрозы были в письменном виде (SMS, мессенджеры) — сохраните их.
— Если были свидетели угроз или неправомерных действий — запишите их контактные данные.
— Сохраните договор аренды и все платежные документы.
4. **Относительно ключей**:
Отправка ключей через СДЭК с описью вложения и уведомлением о вручении будет правильным решением, чтобы избежать личного контакта и иметь доказательство передачи ключей.
Важно понимать, что для привлечения к уголовной ответственности за мошенничество необходимо доказать умысел на хищение денежных средств. Если будет установлено, что это гражданско-правовой спор (разногласия по договору аренды), то в возбуждении уголовного дела могут отказать.
Для успешного разрешения ситуации рекомендую действовать одновременно в двух направлениях: подать заявление в полицию и подготовить исковое заявление в суд.
Удачи в делах!