Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Из вашего обращения я понимаю, что вы столкнулись с недобросовестным поведением арендодателя, который:
1. Удержал залог и предоплату за месяц
2. Необоснованно выселил вас
3. Предъявил претензии на крупную сумму (более 500 000 руб.)
4. Угрожал физической расправой
5. Оскорблял вас
Рассмотрим возможные правовые действия:
**1. По поводу мошенничества и угроз (уголовно-правовая защита)**
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о:
— Мошенничестве (ст. 159 УК РФ) — если арендодатель изначально не планировал исполнять договор и имел умысел на хищение ваших денег
— Угрозе убийством или причинением тяжкого вреда здоровью (ст. 119 УК РФ) — если угрозы были реальными и вы их восприняли как опасные
Для заявления в полицию необходимо:
— Описать фактические обстоятельства (дата, время, место, суть произошедшего)
— Приложить имеющиеся доказательства (договор аренды, квитанции об оплате, видеозаписи, переписку)
— Указать свидетелей, если они есть
**2. Гражданско-правовая защита**
Вы можете подать исковое заявление в суд о:
— Взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) — возврат залога и предоплаты
— Компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) — за оскорбления и угрозы
— Признании недействительными претензий арендодателя
Для подготовки иска потребуются:
— Договор аренды (если был)
— Доказательства оплаты (чеки, расписки, выписки)
— Видеозаписи состояния квартиры
— Переписка с арендодателем
**3. Практические рекомендации**
1. Сохраните все доказательства: видеозаписи, фотографии, переписку, записи телефонных разговоров (если есть)
2. Составьте хронологию событий с указанием дат, сумм и обстоятельств
3. Если угрозы продолжаются, обратитесь в полицию незамедлительно
4. Направьте арендодателю претензию с требованием вернуть деньги (заказным письмом с уведомлением)
Обратите внимание, что для квалификации действий как мошенничество необходимо доказать умысел на хищение с самого начала. Если такого умысла не было, действия арендодателя могут рассматриваться как гражданско-правовой спор.
Для подачи заявления в полицию вам необходимо обратиться в отделение по месту нахождения квартиры. Заявление можно подать как лично, так и через портал Госуслуги.
Удачи в делах!