Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Исходя из вашей ситуации, вы столкнулись с недобросовестным арендодателем, который, по вашим словам, удержал залог, требует необоснованную компенсацию за якобы причиненный ущерб, угрожал вам и использовал ненормативную лексику. Разберем ваши правовые возможности:
**1. Относительно угроз физической расправы:**
Это может квалифицироваться как угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью (ст. 119 УК РФ), если угрозы были реальными. Вам следует подать заявление в полицию, приложив имеющиеся доказательства (аудио/видеозаписи, сообщения, показания свидетелей).
**2. По поводу удержания залога и необоснованных требований:**
Это гражданско-правовой спор, который регулируется ГК РФ. Если у вас есть договор аренды, где прописаны условия возврата залога, и видеодоказательства состояния квартиры, вы можете:
— Направить арендодателю претензию с требованием вернуть залог
— При отказе — подать исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)
**3. Относительно мошенничества:**
Для квалификации действий как мошенничество (ст. 159 УК РФ) необходимо доказать умысел на хищение ваших средств путем обмана или злоупотребления доверием с самого начала. Если арендодатель изначально планировал удержать залог под надуманным предлогом, это может быть квалифицировано как мошенничество. Заявление подается в полицию по месту совершения преступления.
**4. Незаконное выселение:**
Если вас выселили до окончания срока договора без законных оснований, вы можете требовать возмещения убытков по ст. 15 ГК РФ.
**5. Моральный вред:**
Требование о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) можно заявить в рамках гражданского иска, но необходимо обосновать причиненные нравственные страдания.
**Практические рекомендации:**
1. Соберите все доказательства: договор аренды, квитанции об оплате, видеозаписи состояния квартиры, переписку, записи разговоров (если есть).
2. Подайте заявление в полицию об угрозах (по ст. 119 УК РФ) и возможном мошенничестве (по ст. 159 УК РФ).
3. Подготовьте претензию арендодателю с требованием вернуть залог и иные необоснованно удержанные суммы.
4. При отказе — подайте исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения, убытков и компенсации морального вреда.
Важно: в заявлении в полицию подробно опишите все обстоятельства, укажите свидетелей (если есть), приложите имеющиеся доказательства. Полиция обязана принять заявление и провести проверку в порядке ст. 144-145 УПК РФ.
Удачи в делах!