Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Из вашего обращения я понимаю, что вы столкнулись с недобросовестным поведением арендодателя, который:
1. Удержал залог и предоплату за месяц
2. Незаконно выселил вас
3. Угрожал физической расправой
4. Предъявил необоснованные претензии по состоянию квартиры
5. Требует крупную сумму (более 500 000 рублей) за якобы причиненный ущерб
В данной ситуации рекомендую следующие действия:
**1. Сохранение доказательств:**
— Сохраните все видеозаписи состояния квартиры
— Сохраните переписку с арендодателем
— Если были свидетели угроз — зафиксируйте их контактные данные
— Сохраните договор аренды и квитанции об оплате
**2. Обращение в полицию:**
— По факту угроз физической расправой — ст. 119 УК РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью»
— По факту возможного мошенничества — ст. 159 УК РФ «Мошенничество»
Заявление в полицию должно содержать:
— Ваши ФИО, адрес, контактные данные
— Подробное описание ситуации с указанием дат, времени, обстоятельств
— Информацию о наличии доказательств (видео, переписка)
— Просьбу о возбуждении уголовного дела
**3. Гражданско-правовая защита:**
— Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании неправомерно удержанных денежных средств (залог, предоплата)
— Требовать компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ
— Оспорить необоснованные требования о возмещении ущерба
**4. Правовая оценка ситуации:**
— Удержание залога без оснований является неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ)
— Незаконное выселение нарушает ваши права как нанимателя (ст. 619 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований для досрочного расторжения договора аренды)
— Угрозы физической расправой образуют состав преступления
**5. Рекомендации по дальнейшим действиям:**
— Не вступайте в личный контакт с арендодателем
— Направьте ключи через службу доставки с описью вложения
— Направьте арендодателю претензию с требованием вернуть залог и предоплату
— Подайте заявление в полицию
— Подготовьте исковое заявление в суд
Обратите внимание, что для успешной защиты ваших прав важно наличие письменного договора аренды и доказательств оплаты. Если договор был устным, это усложняет ситуацию, но не делает ее безнадежной — в этом случае потребуются свидетельские показания и иные косвенные доказательства.
Удачи в делах!