Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как наказать хозяев не добросовестных квартиры?
Консультация, анализ перспектив дела, защита на стадии предварительного расследования, составление жалобы, составление искового заявления, обжалование решения суда.
Доверитель: потерпевший.
Статья УК: Простите, не знаю.
Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Пожелания и особенности: Короче, ситуация с уголовным кодексом со стороны хозяина, мошенничеством, вроде того. В полицию нужно заявление и что делать вообще.
Недвижимость: квартира.
Пожелания и особенности: Ситуация. Хозяин квартиры обманул на деньги для съема, угрожал физ расправой, не вёл себя в правовом плане , на моем видео с квартирой все впорядке. Взял денежку и так сказать, на месяц, поработал над выселением, ещё и цирк устроил он, хотя квартиру сдавал после ремонта, мол , потолок ему клинингом для ремонта мыть должны! Так же приложил какой-то лист без печати вчера на более чем 500 000 , на видео на время вывоза вещей с окнами и балконом там все впорядке! Рабочее все, ещё и помыто! С двух ночи до его осмотра квартиры. Сумма заоблачная из головы взятая, понятное дело! Как наказать хозяев не добросовестных квартиры? Возможно, что они не в адекватном состоянии, обещали приложить головой об подоконник, общение матом. Видеть лично не хочу, могу только ключи им направить сдэком. Разговоры только матом, не знаю, что ещё сказать, добавить, в шоке, никогда такого не видела! Квартира сдавалась в плане мебели и бытовой техники уже с сильным износом и там явно технике по 10 лет! На видео все прекрасно, там нечего выдумывать и чисто, моем после выселения. Пока не знаю, что делать в ситуации. Готова оплатить составление заявления, если нужно, правильно, хотя бы хочу какой-то моральный ущерб получить! А то и залог забрали, и за месяц оплату вперёд, и по факту , выселили не законно, в не адеквате оскорбляли и хамили, угрозы какие-то, ремонты всего жилья с выше крыши! Надо идти в полицию о мошенничестве, а я не знаю как там заявления правильно писать о мошенничестве! И как им ответили, что бы меня не трогали я не знаю! Зарабатывают на разводе они, залог забрали, какую-то неделю дали им более полу миллиона скинуть! Хочу подать на них в суд и полицию! Но я безобидная, наверное, моральный ущерб только! Балкон и окна целы, видео доказательство имеется. ??.
Добрый день, Клиент!
Из вашего обращения я понимаю, что вы столкнулись с недобросовестным поведением арендодателя, который:
1. Удержал залог и арендную плату за месяц
2. Незаконно выселил вас
3. Предъявил необоснованные претензии по состоянию квартиры
4. Угрожал физической расправой
5. Требует необоснованную компенсацию в размере более 500 000 рублей
Рекомендую следующие действия:
**1. Сбор и сохранение доказательств:**
— Сохраните все видеозаписи состояния квартиры
— Соберите переписку с арендодателем
— Если были свидетели угроз или оскорблений, запишите их контактные данные
— Сохраните договор аренды и квитанции об оплате
**2. Обращение в полицию:**
— По факту угроз физической расправой можно подать заявление по ст. 119 УК РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью»
— Заявление пишется в свободной форме с указанием обстоятельств, даты, времени, места происшествия
— Приложите имеющиеся доказательства (видеозаписи, аудиозаписи)
**3. Гражданско-правовые требования:**
— Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании:
* Неправомерно удержанного залога
* Компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ)
* Возмещения убытков, связанных с незаконным выселением
**4. Относительно обвинений в мошенничестве:**
Для квалификации действий арендодателя как мошенничества (ст. 159 УК РФ) необходимо доказать умысел на хищение ваших денежных средств путем обмана или злоупотребления доверием. Это сложно доказуемый состав, и полиция часто отказывает в возбуждении уголовного дела, квалифицируя ситуацию как гражданско-правовой спор.
**5. Защита от необоснованных требований:**
— Не оплачивайте требуемую сумму в 500 000 рублей
— Если арендодатель подаст на вас в суд, вы сможете представить видеодоказательства надлежащего состояния квартиры
— Отсутствие официального акта приема-передачи с указанием повреждений также будет в вашу пользу
**6. Передача ключей:**
— Отправка ключей через СДЭК с описью вложения и уведомлением о вручении — правильное решение
— Сохраните квитанцию об отправке
Для подготовки заявления в полицию вам потребуется:
1. Ваши паспортные данные
2. Описание ситуации с указанием конкретных фактов угроз
3. Данные арендодателя (ФИО, адрес)
4. Адрес квартиры
5. Перечень доказательств
Согласно ст. 141-144 УПК РФ, полиция обязана принять и зарегистрировать ваше заявление, а затем провести проверку в течение 3-10 дней.
Удачи в делах!