Если мне родители дали доверенность на продажу квартиры и я уже подписала предварительный договор.Они решили отозвать доверенность.Могу я отказаться от продажи квартиры

Добрый день, Оксана!

В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных юридических аспектов:

1. Отзыв доверенности. Согласно ст. 188 Гражданского кодекса РФ, доверитель (ваши родители) вправе отменить доверенность в любое время. Отмена доверенности прекращает ваши полномочия как представителя с момента получения вами уведомления об отмене.

2. Предварительный договор. Если вы подписали предварительный договор купли-продажи квартиры от имени родителей на основании доверенности, то:
— Этот договор создает обязательство заключить основной договор в будущем (ст. 429 ГК РФ)
— Отмена доверенности не влечет автоматического прекращения обязательств по предварительному договору

3. Последствия отказа от заключения основного договора:
— Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ, если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор
— Кроме того, уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением от заключения договора

4. Возможные варианты действий:
— Если в предварительном договоре предусмотрен задаток, то при отказе вашей стороны от заключения основного договора задаток не возвращается (ст. 381 ГК РФ)
— Если предусмотрен аванс, он подлежит возврату
— Если предусмотрена неустойка за отказ от заключения основного договора, она должна быть выплачена

Таким образом, формально вы можете отказаться от продажи квартиры после отзыва доверенности, но это может повлечь негативные правовые последствия в виде судебного иска о понуждении к заключению основного договора и/или взыскании убытков с собственников квартиры (ваших родителей).

Рекомендую внимательно изучить условия предварительного договора на предмет санкций за отказ от заключения основного договора и обсудить с родителями возможные финансовые последствия такого решения.

Удачи в делах!