8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

Генеральная

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Как оформить?

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа. 

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Стоимость

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная - 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная - 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно. 

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Образец можно скачать здесь.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Последние вопросы по теме «доверенность на продажу квартиры»

Фильтры
689 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Могу ли я с этой доверенность перепрописать человека в другую квартиру или необходимо личное присутствие в паспортном столе
Приватный вопрос.
, вопрос №3089487, Клиент, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Нотариат
Можно ли внести в доверенность, "закладывать квартиру"
Сестра хочет оформить доверенность на продажу квартиры на меня. Можно ли внести в доверенность ,"закладывать квартиру". Т к нужен кредит , возможно взять только под залог. Как правильно сделать
, вопрос №3081465, Ольга, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Доверенности нотариуса
К ней приехал риэлтор, заплатил ей 8 тысяч рублей и повез ее к нотариусу для оформления доверенности на продажу данного участка
Мама проживает в г.Качканаре, Свердловской области. Ей 87 лет. Разместила объявление о продаже садового участка. К ней приехал риэлтор, заплатил ей 8 тысяч рублей и повез ее к нотариусу для оформления доверенности на продажу данного участка. Видит мама не очень хорошо, о чем очень подробно рассказала нотариусу и риэлтору. Кроме доверенности говорит, что подписала еще какие то две бумаги. Никаких копий на руки ей не дали. Когда пришла в себя, поняла, что, возможно подписала Генеральную доверенность на продажу квартиры. Я ее уговариваю пойти к нотариусу и написать заявление на отзыв доверенности. Она отказывается, типа бесполезно. Пошла оформлять завещание на квартиру на старшего сына. Вопрос: если оформлена доверенность 2 августа, а завещание написано 5 августа, могут ли аферисты лишить ее квартиры?
, вопрос №3077842, Елена Юрьевна, г. Екатеринбург
4 ответа
Доверенности нотариуса
И есть всего лишь договор социального найма, может ли он написать доверенность на продажу квартиры имея только такой документ?
Здравствуйте, помогите пожалуйста) У моего мужа есть квартира, он получил её от государства для детей сирот. И есть всего лишь договор социального найма, может ли он написать доверенность на продажу квартиры имея только такой документ?
, вопрос №3077583, Яночка Лыкова, г. Новошахтинск
2 ответа
3600 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Может быть, есть какие-то ещё опции?
Привет! Вводные данные: - Я живу в Грузии, мама живёт в РФ - Мы оба прописаны в квартире в РФ, которую нужно продать - При себе у меня только загран и внутрироссийский паспорт - Во внутреннем паспорте стоит штамп белорусских погранцов, я так понимаю, что это делает его негодным для использования - Я менял фамилию, свидетельство об этом утеряно Как нам с мамой лучше поступить, чтобы продать квартиру? Быстрый (но возможно более затратный) вариант предпочтительнее. Мне сказали, что мама не сможет выписать меня даже по доверенности, потому что для этого нужно свидетельство о перемене фамилии. Может ли она получить его по доверенности? Пока что я склоняюсь к тому, чтобы поехать в ближайший российский город, восстановить там паспорт, сделать доверенность на продажу квартиры, после чего отправить почтой в ЗАГС заявление о получении повторного свидетельства о смене имени. Потом пишу заявление о снятии с регистрационного учета, отправляю опять же почтой, а маме высылаю доверенность на продажу квартиры. Может быть, есть какие-то ещё опции? Большое спасибо за помощь.
, вопрос №3074675, Марк, г. Москва
8 ответов
Нотариат
Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры, без явки доверяемого лица по копии паспорта
Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры, без явки доверяемого лица по копии паспорта. Доверенность будет доверяться гражданину Украины. Который находиться на Украине
, вопрос №3074370, Алёна, г. Москва
3 ответа
Нотариат
Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры по внутреннему Туркменскому паспорту так как в нем стоит прописка?
Я гражданка Туркменистана и России. Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры по внутреннему Туркменскому паспорту так как в нем стоит прописка? Спасибо заранее!
, вопрос №3070642, Милана, г. Москва
1 ответ
Доверенности нотариуса
Здравствуйте, я гражданка России и Тукменистана, могу ли я оформить доверенность на продажу квартиры в
Здравствуйте, я гражданка России и Тукменистана, могу ли я оформить доверенность на продажу квартиры в России указав данные внутреннего туркменского паспорта так как именно данные внутреннего туркменского паспорта указаны в документах на квартиру
, вопрос №3070041, Милана, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Можно ли через продажу оформить квартиру только на меня и на ребёнка
Здравствуйте. Мы с супругом в разводе. Он инвалид первой группы пожизненно, у него онкология. У него есть долги по кредитам на сумму около 1 млн руб. У нас ипотека. Он заёмщик, я поручитель. У меня есть доверенность на продажу квартиры. Могу ли я эту квартиру оформить на себя. Он согласен. Чтоб в дальнейшем не было проблем с продажей. У нас есть ребёнок несовершеннолетний. Мы просто переживаем, чтоб на каптиру арест не наложили и в дальнейшем ничего не сможем сделать или продать. Он готов и дарсственную написать, но пока квартира в ипотеке этого сделать нельзя. Можно ли через продажу оформить квартиру только на меня и на ребёнка.
, вопрос №3047655, Ася Сорокина, г. Волгоград
1 ответ
Нотариат
Какие могут быть риски при такой сделке
Покупка квартиры. Собственник проживает за границей, Германия, доверенность на продажу квартиры пишет на риэлтора. Хотелось бы нотариально заверить саму сделку. Какие могут быть риски при такой сделке.
, вопрос №3044235, татьяна, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как написать доверенность на продажу квартиры что я не возражаю
Как написать доверенность на продажу квартиры что я не возражаю
, вопрос №3042250, Azamat, Браилов
1 ответ
Доверенности нотариуса
И возможно ли все сделать в электронном виде?
Здравствуйте! Мне надо получить от дочери доверенность на продажу квартиры. Дочь живет в другой стране. Она должна оформить доверенность там, где проживает? А я уже в своем городе должна сделать перевод или можно прислать уже с переводом? И возможно ли все сделать в электронном виде?
, вопрос №3011792, Валентина, г. Тула
2 ответа
Недвижимость
Что нужно для того, чтобы оформить доверенность на продажу квартиры в Молдове, если хозяин находится в России?
Что нужно для того, чтобы оформить доверенность на продажу квартиры в Молдове, если хозяин находится в России?
, вопрос №2974347, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Подскажите пожалуйста, что делать?
в квартире 3 собственника, я и взрослые дети. Была доверенность на продажу квартиры от детей на меня. Сейчас я в стадии покупки картиры. Проблема в снятии с учета места жительства младшего, т.к. проживает в Питере и будет там до 1го марта. В Санкт-Петербурге отказывают в выписке с м.жительства (Усть-Илимск) через госуслуги т.к не указан адрес нового м.жительства. Прописывать пока некуда. По договору купли-продажи мы все должны выписаться до 30го января или будет штраф 10% от стоимости квартиры. Новую квартиру я покупаю только на себя, детей там пропишу постоянно. Подскажите пожалуйста, что делать?
, вопрос №2965710, Ольга, г. Иркутск
1 ответ
Жилищное право
Доверенность на продажу квартиры
У квартиры 2 собственника по 1/2 части. Я получила свою долю через наследство, т.е. было завещание от родственника. Квартира находится в другом городе, так же как и сам документ (свидетельство), подтверждающий мою долю. Чтоб сделать доверенность на продажу квартиры мне необходимо иметь на руках оригинал этого свидетельства? Или же стоит ехать в другой город?
, вопрос №2965181, Елена, г. Волгоград
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.08.2021