Консультируйтесь с юристом онлайн

572 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

Генеральная

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Как оформить?

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа. 

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Стоимость

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная - 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная - 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно. 

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Образец можно скачать здесь.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Похожие темы

572 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «доверенность на продажу квартиры»

доверенность на продажу квартиры
Искать

Признание права требования возврата неосновательного обогащения в порядке наследования

Доверитель выдал доверенность только на продажу квартиры и распоряжение денежными средствами. Квартира была продана, деньги потрачены доверенным лицом на покупку квартиры на свое имя. Доверитель умер. Могут ли наследники включить в состав наследства...

01 Октября 2020, 11:15, вопрос №2874833 Осипова Наталья, г. Владимир

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли сделать доверенность на продажу квартиры на мою маму, если собственниками являются мои несовершеннолетние дети

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли сделать доверенность на продажу квартиры на мою маму, если собственниками являются мои несовершеннолетние дети. Спасибо

18 Сентября 2020, 20:06, вопрос №2864869 Екатерина, г. Санкт-Петербург

Получите совет юриста за 15 минут!

572 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Нужна инструкция от юриста, который успешно провёл сделку по продаже квартиры в России по доверенности, подготовленной нотариусом США, от гражданина РФ

Вопрос только к юристам, которые уже успешно провели сделку по продаже квартиры в РФ с вводными: - продаёт гражданин РФ, проживающий в США - продавец оформил у нотариуса США (не в консульстве!) доверенность на продажу квартиры -...

14 Сентября 2020, 15:08, вопрос №2861409 Анна, г. Москва
1100 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Оформление доверенности в Техасе на продажу квартиры в России

Приватный вопрос.

13 Сентября 2020, 12:15, вопрос №2860705 Анна, г. Москва
1089 стоимость
вопроса
вопрос решен

Какие документы нужны для составления электронной доверенности

Добрый день. Какие документы необходимо иметь в оригинале, для того что бы сделать электронную доверенность на продажу квартиры, если человек на которого доверенность составляется находится в другом городе?

31 Августа 2020, 13:29, вопрос №2852609 Алексей Трофимов, г. Ямбург

Переоформление доверенности на продажу квартиры

Я оформил доверенность на продажу квартиры на своего отца - но оказалось необходимо вписать еще несколько фраз. Плюс к этому тк я прописан в квартире необходимо заверять заявление о снитии с регистрационного учета. Мне нужна помощь в оценке...

30 Августа 2020, 08:00, вопрос №2851771 Максим, г. Саратов
900 стоимость
вопроса
вопрос решен

Могу я составить доверенность без документов на квартиру и без его присутствия?

Мною была составлена доверенность на отца. Он ее потерял. Он может ее восстановить у юриста которого оформляли, без моего присутствия? Если нет, могу я находясь в другом городе составить доверенность на него ? Дело в том, что доверенность на...

24 Августа 2020, 12:28, вопрос №2848065 Ирина, г. Москва

Можно ли это сделать дистанционно?

Здравствуйте! Хотим продать квартиру. У квартиры 4 совладельца. Как оформить доверенность на продажу квартиры, если один из собственников находится в другом городе. Можно ли это сделать дистанционно?

22 Августа 2020, 22:37, вопрос №2847375 гуля, г. Химки
Категория: Нотариат
1 ответ

Здравствуйте, подскажите на меня написали доверенность на продажу квартиры, от какого имени я должна расписываться в договоре купли продажи, ставить свою фамилию или продавца?

Здравствуйте, подскажите на меня написали доверенность на продажу квартиры, от какого имени я должна расписываться в договоре купли продажи, ставить свою фамилию или продавца?

17 Августа 2020, 16:16, вопрос №2843724 Екатерина, г. Чита

Аннулировать доверенность на квартиру

здравствуйте я оформил доверенность на продажу квартиры через аукцион .и теперь вроде они все сделали ремонт там но деньги до сих не поступают взяли все документы с квартиры

25 Июля 2020, 05:12, вопрос №2828731 Артур, г. Учалы

Вопрос: как выписаться из квартиры?

Здравствуйте! Я прописана в квартире, которая принадлежит сыну. Сын дал доверенность на продажу квартиры. Вопрос: как выписаться из квартиры? Если я выпишусь до продажи, доверенность будет недействительной, ибо там указан мой нынешний адрес....

26 Июня 2020, 06:29, вопрос №2807742 Ирина, г. Москва

На квартиру которую писал доверенность адрес не помню

Написал доверенность на продажу квартиры риэлтору а она сменила номер как чего теперь сам в другом городе как чего теперь? на квартиру которую писал доверенность адрес не помню.

27 Мая 2020, 20:59, вопрос №2785190 Игорь, г. Казань

Какой перечень документов мне необходим и можно ли оформить все это в консульстве?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мне нужно сделать доверенность на продажу квартиры в России. Сам живу в Германии и только недавно получил немецкое гражданство. Какой перечень документов мне необходим и можно ли оформить все это в консульстве?...

25 Мая 2020, 22:02, вопрос №2783064 денис, г. Москва

Теперь жена и дети должны будут сделать доверенность на меня?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я сделала дарственную на квартиру на моего брата. Мой брат дал мне доверенность на продажу квартиры. Брат умер. Теперь квартира, как я понимаю, перейдёт к жене брата и детям. Я хочу продать эту квартиру. Теперь...

14 Мая 2020, 16:21, вопрос №2771752 Natalia Maximova, г. Москва
Категория: Нотариат
1 ответ

Моя бабушка оформила доверенность на продажу квартиры на свою дочь, а теперь она хочет сделать дарственную на другого человека

Здравствуйте! Моя бабушка оформила доверенность на продажу квартиры на свою дочь, а теперь она хочет сделать дарственную на другого человека. Можно ли так? И что для этого нужно?

24 Апреля 2020, 00:18, вопрос №2753379 Ксения, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам