Оплата за кап. Ремонт по решению собрания собственников

Правомерность установки зарядной станции для электромобиля на общем имуществе МКД и оспаривание ТУ/ОСС. Здравствуйте! Мне необходима юридическая консультация по вопросу незаконного использования общего имущества многоквартирного дома одним из жильцов. Суть ситуации: Жилец нашего дома (10-этажный, 4-подъездный МКД) осуществил фактический монтаж выносной розетки и силового кабеля (мощность 7,4 кВт) от ГРЩ дома до парковочного места во дворе. Монтаж был произведен на основании «Технических условий», единолично выданных и подписанных председателем ТСЖ. При этом в ТУ указано, что парковочное место расположено на земельном участке, относящемся к АО (заводу), однако кабель проложен по стенам/фасаду нашего дома. На момент монтажа Решение Общего собрания собственников (ОСС) отсутствовало. В настоящий момент ТСЖ и инициатор зарядки пытаются легализовать её задним числом и проводят ОСС. Группа собственников (я и еще минимум 5 владельцев крупногабаритных 3-комнатных квартир общей площадью более 530 кв. м) категорически против данной установки. В связи с этим у меня следующие вопросы: 1. Являются ли Технические условия ТСЖ законными, если они выданы на прокладку кабеля по общему имуществу дома до проведения ОСС и получения согласия собственников? 2. Какой кворум и процент голосов «ЗА» от общей площади дома (всего метража МКД) необходим для принятия положительного решения по данному вопросу — простое большинство или не менее 2/3 голосов (согласно ст. 44, 46 ЖК РФ)? 3. Имеет ли право ОСС МКД голосовать по вопросу выделения земли под парковочное место и шкаф, если в документах ТСЖ этот участок значится как земля стороннего АО (завода)? 4. Каков пошаговый алгоритм наших действий по обращению в ГЖИ, МЧС и суд для признания итогов текущего ОСС недействительными (в случае фальсификации или нехватки голосов) и принудительного демонтажа установленного оборудования?

товарищество собственников недвижимости имеет 2 счета вбанке один расчетный второй кап ремонт счет на кап ремонт создан собственниками для ремонта своего дома. собственники решили изменить способ управления на ук нужно провести собрание собственников сменить владельца счета то может быть ук .но ук отказываетмя быть владельцем счета Что на делать

В подъезде более 10 лет не проводился ремонт, я как собственник неоднократно обращалась в УК с просьбой провести текущий ремонт, получала отказ. Мною было направлено заявление в Г-ЖИ и по результатам проверки Г-жи обязала УК устранить нарушения. УК сделала ремонт и спустя 2 месяца сообщила жильцам всего дома что долг за текущий ремонт был внесен в квитанции ,жильцы не согласны разумеется. Обращаю внимание на то что ОСС не было, и еще момент , ремонт провели в августе а в октябре УК заявила о прекращении деятельности в сфере ЖКХ, т е долг в последней квитанции от этой УК, насколько это законно.

моя квартира находится на 10 этаже 18-этажного дома. 18 этаж технический В доме по два контура ХВС и ГВС: с 1 по 10 этаж, с 11 по 17 этаж В санузле моей квартиры проходит обратный трубопровод Т4 (ГВС) нижнего контура. При капремонте хотят в мою квартиру перенести с технического этажа обратный трубопровод Т4 верхнего контура Общее собрание собственников о проведении кап.ремонта было, но вопрос изменения инженерных сетей не поднимался и голосовали не 100% собственников Сейчас из-за моего отказа переносить чужую трубу к себе в квартиру мою квартиру полностью отрезали (установили заглушки/перемычки выше и ниже этажом) от водоснабжения Написала заявления в контрольно-надзорные органы, но это долго. Вопросы: правомерны ли действия подрядчика и УК в переносе трубь без согласования собственник? Как мне веннуть водоснабжение в срочном порядке?

Здравствуйте! Мне нужна помощь в согласовании проведения коммуникаций (электричество и водоснабжение/водоотведение) в нежилое помещение (кладовую). Помещение находится в моей собственности (есть выписка ЕГРН), расположено на верхнем техническом этаже многоквартирного дома в Москве. Управляющая компания может отказать, ссылаясь на то, что это технический этаж и общедомовое имущество. Мне нужна консультация: каков законный алгоритм действий, нужно ли собирать общее собрание собственников (ОСС) для прокладки труб по техэтажу, и сможете ли вы взять на себя юридическое сопровождение "под ключ" вплоть до получения ТУ от УК или решения суда?»