8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Несколько месяцев назад было создано новое СНТ, но правопреемство от прежнего еще не оформлено

Здравствуйте. Несколько месяцев назад было создано новое СНТ, но правопреемство от прежнего еще не оформлено. Собственников ввели в заблуждение когда сказали, что подписи нужны для исправления ошибки допущенной много лет назад когда где-то в каких-то документах произошла опечатка и вместо РасЦвет было написано РаСсвет. Мы хотели чтобы через суд исправили ошибку, так как нас убеждали, что это необходимо, чтобы власти города не могли отнять наши земли за копейки и не пригнали бульдозеры, чтобы строить то, что хотят, так в итоге получилось новое СНТ, которым по сути единолично управляет один человек, правление голоса не имеет, а полностью подчиняется гражданке Ольге, которая к слову даже не собственник земли, а жена председателя он же электрик, который только подпись ставит там где она скажет. Она же и собрания проводит уже несколько лет. Собственники поставили свои подписи. Лично мне она сказала спустя примерно год, что я стала членом правления СНТ так как имею городскую прописку и земля у меня в собственности, хотя у меня и в мыслях не было становится членом правления и Ольга не сказала об этом ни слова., когда просила расписаться . Я по доверию расписалась не читая, как и другие собственники . Она за наши деньги наняла юриста, которая этим занималась. В итоге она единолично составила смету, решила какая будет зарплата у ее мужа председателя и электрика, наняла бухгалтера ( членские взносы это почти исключительно их зарплаты) какие членские и целевые должны все заплатить меня, как одного из членов правления в известность поставила только на общем собрании., как и всех и сказала, что на не согласных ей платить, будут подавать в суд. При этом когда я спросила почему я не участвовала в голосовании был ответ, я знала что ты будешь против и проголосовала за тебя . Люди платили 800 рублей с участка, а теперь должны 750 с сотки плюс целевые, куда заложена сумма 1700 с участка на суд за правопреемство. У нас примерно 100 участков, из них 65, которыми люди пользуются, а остальные заброшенные. В новое СНТ вступили 12 человек, 2 в итоге вышли на сколько мне известно, а 7 из них члены правления, я вышла из состава членов правления сразу после первого собрания. А все остальные собственники, поняв свою ошибку, против вступления в СНТ и хотят его ликвидировать или сменить председателя. Возможно ли признать наши подписи не действительными так как нас ввели в заблуждение, доверия к председателю нет. Они не раз пойманы на лжи. Мы не хотим чтобы было оформлено правопреемство , а хотим чтобы осталось все в долевой собственности, как раньше. Было написано заявление в прокуратуру, полиция состава преступления не нашла( так как подделка протокола собрания не является официальным, государственным документом) ответ от прокуратуры ещё ждем, но уже посоветовали в полиции обратиться в суд. Но Есть ли возможность ликвидировать СНТ или сменить председателя и выиграть в суде, если мы все не члены нового СНТ ( хоть нас большенство) а собственники, которые хотят отстоять свои права и не попасть под полный контроль этого человека. В собственности СНТ на данный момент, так как правопреемство не оформлено ничего нет, да в принципе кроме дорог, ЛЭП и подстанции, которая была передана на баланс города и она хочет ее вернуть себе, ничего нет. Границы ещё не отмежеваны. Большинство собственников сейчас собираются перейти на прямые договора с электронными, чему она тоже препятствует, не выдавая справки о том, что нет задолженности по свету. В итоге мы написали на адрес председателя коллективное заявление, чтобы эти справки нам выдали Заранее спасибо и если возможно, то лучше письменный ответ, чтобы ничего не упустить из вашего совета.

Показать полностью
, Виктория, г. Великие Луки
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Виктория!

Проанализировав Вашу ситуацию, могу предоставить следующие разъяснения:

1. **О признании недействительными подписей и создании СНТ**:
— Согласно ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной. Если вас ввели в заблуждение относительно цели сбора подписей, это основание для оспаривания.
— Срок исковой давности по таким делам — 1 год с момента, когда вы узнали или должны были узнать об обмане (ст. 181 ГК РФ).

2. **О ликвидации СНТ**:
— Ликвидация юридического лица возможна по решению суда в случае грубых нарушений закона при его создании (ст. 61 ГК РФ).
— Также возможна добровольная ликвидация по решению общего собрания членов СНТ (ст. 17 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства...»).

3. **О смене председателя**:
— Даже если вы не являетесь членами СНТ, как собственники земельных участков вы имеете право участвовать в общем собрании с правом совещательного голоса (ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).
— Для смены председателя необходимо инициировать внеочередное общее собрание членов СНТ (ст. 17 ФЗ №217-ФЗ).
— Если в СНТ всего 10 членов, а собственников участков значительно больше, целесообразно рассмотреть вопрос о массовом вступлении в члены СНТ для получения права голоса.

4. **О правопреемстве**:
— Правопреемство от прежнего СНТ к новому должно быть оформлено передаточным актом (ст. 58 ГК РФ).
— Без правопреемства новое СНТ не имеет прав на имущество общего пользования прежнего товарищества.

5. **О выдаче справок об отсутствии задолженности**:
— Отказ в выдаче справок может быть обжалован в суде как нарушение прав собственников (ст. 12 ГК РФ).
— Для перехода на прямые договоры с энергоснабжающей организацией такие справки обязательны (Постановление Правительства РФ №442).

**Рекомендации по дальнейшим действиям**:

1. Соберите документальные доказательства обмана при создании СНТ (переписка, свидетельские показания).
2. Подготовьте коллективное исковое заявление о признании недействительными решений о создании СНТ.
3. Параллельно можно подать жалобу в Росреестр на неправомерные действия при регистрации СНТ.
4. Если хотите сохранить форму СНТ, но сменить руководство — организуйте массовое вступление собственников в члены СНТ и проведите легитимное собрание.
5. Для защиты от необоснованных платежей запросите документально обоснованную смету расходов и доходов СНТ (ст. 14 ФЗ №217-

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Великие Луки
Здравствуйте. Большое спасибо за совет!!! Мы так и поступим!
Похожие вопросы
Договорное право
Снимаю комнату, и на одной стене пошла плесень Квартира на первом этаже и 2 месяца назад стояла вода в подвале Арендодатель требует ущерб
Снимаю комнату ,и на одной стене пошла плесень Квартира на первом этаже и 2 месяца назад стояла вода в подвале Арендодатель требует ущерб
, вопрос №4758757, Мила, Алчевск
Страхование
С мужем расписались 3 месяца назад, погиб на сво, положены выплаты?
С мужем расписались 3 месяца назад , погиб на сво, положены выплаты?
, вопрос №4758126, Елена, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, на гос услугах переодически просматриваю долг по алиментам был долг 25 тыс, несколько дней назад появилась надпись -25 тыс, денег на счет не поступало, могли ли просто списать долг?
Здравствуйте, на гос услугах переодически просматриваю долг по алиментам был долг 25 тыс, несколько дней назад появилась надпись -25 тыс, денег на счет не поступало, могли ли просто списать долг?
, вопрос №4757484, Мариса, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, с бывшим мужем в разводе, жильё долевое, месяц назад вышла замуж и родилась дочь, хочу прописать
Здравствуйте, с бывшим мужем в разводе, жильё долевое, месяц назад вышла замуж и родилась дочь, хочу прописать ребёнка в своей доле, но бывший муж не даёт документы на квартиру для дальнейшей прописки, что делать?
, вопрос №4757332, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте такая проблема перешел с МТС на теле 2 пару месяцев назад вчера пришло смс что у меня долг на старом лицевом счёте как погасить подскажите пожалуйста что бы больше не платить
Здравствуйте такая проблема перешел с МТС на теле 2 пару месяцев назад вчера пришло смс что у меня долг на старом лицевом счёте как погасить подскажите пожалуйста что бы больше не платить
, вопрос №4756480, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 17.11.2025