Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Позвонила в управляющую компанию, в отделе договоров ответили, что договор с ООО Эдельвейс не заключали и по
Здравствуйте! С марта месяца,в квитанции ЕИРЦ,появилась строчка оплата домофона ООО Эдельвейс.Я за домофон не плачу,мне он не нужен и договор я никакой не заключала По телефону и адресу,что указан в еирц,находиться диспетчер ооо Эдельвейс.Я знаю ,что нужно писать претензию о прекращении договора.Но как,если я его и не подписывала! Позвонила в управляющую компанию,в отделе договоров ответили,что договор с ООО Эдельвейс не заключали и по данному вопросу собрание жильцов не собирали .Но тогда,как ооо Эдельвейс подал фальшивые договора в еирц.Я не плачу,а пенни идут
Добрый день, Алена!
В Вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов:
1. Согласно ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ, решение о пользовании общим имуществом дома (включая установку и обслуживание домофона) принимается на общем собрании собственников помещений. Для заключения договора с обслуживающей организацией требуется согласие большинства собственников.
2. Если общее собрание не проводилось, а управляющая компания подтверждает отсутствие договора с ООО «Эдельвейс», то начисление платы неправомерно.
3. Вам необходимо:
— Направить письменную претензию в ЕИРЦ с требованием исключить из квитанции строку об оплате домофона, приложив письменный ответ УК об отсутствии договора (получите его официально).
— Направить аналогичную претензию в ООО «Эдельвейс» с требованием прекратить незаконные начисления.
— Обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию на неправомерное включение услуги в квитанцию.
4. Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, Вы обязаны оплачивать только те жилищно-коммунальные услуги, которые фактически предоставляются и основаны на законных основаниях. Пени за неоплату незаконно начисленных платежей не могут быть взысканы.
5. Если ООО «Эдельвейс» продолжит начисления, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании действий незаконными и возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), если какие-либо платежи были осуществлены.
Сохраняйте все документы, подтверждающие Вашу позицию: ответы УК, копии претензий с отметками о получении, квитанции ЕИРЦ.
Удачи в делах!