8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Позвонила в управляющую компанию, в отделе договоров ответили, что договор с ООО Эдельвейс не заключали и по

Здравствуйте! С марта месяца,в квитанции ЕИРЦ,появилась строчка оплата домофона ООО Эдельвейс.Я за домофон не плачу,мне он не нужен и договор я никакой не заключала По телефону и адресу,что указан в еирц,находиться диспетчер ооо Эдельвейс.Я знаю ,что нужно писать претензию о прекращении договора.Но как,если я его и не подписывала! Позвонила в управляющую компанию,в отделе договоров ответили,что договор с ООО Эдельвейс не заключали и по данному вопросу собрание жильцов не собирали .Но тогда,как ооо Эдельвейс подал фальшивые договора в еирц.Я не плачу,а пенни идут

, Алена, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Алена!

В Вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов:

1. Согласно ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ, решение о пользовании общим имуществом дома (включая установку и обслуживание домофона) принимается на общем собрании собственников помещений. Для заключения договора с обслуживающей организацией требуется согласие большинства собственников.

2. Если общее собрание не проводилось, а управляющая компания подтверждает отсутствие договора с ООО «Эдельвейс», то начисление платы неправомерно.

3. Вам необходимо:
— Направить письменную претензию в ЕИРЦ с требованием исключить из квитанции строку об оплате домофона, приложив письменный ответ УК об отсутствии договора (получите его официально).
— Направить аналогичную претензию в ООО «Эдельвейс» с требованием прекратить незаконные начисления.
— Обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию на неправомерное включение услуги в квитанцию.

4. Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, Вы обязаны оплачивать только те жилищно-коммунальные услуги, которые фактически предоставляются и основаны на законных основаниях. Пени за неоплату незаконно начисленных платежей не могут быть взысканы.

5. Если ООО «Эдельвейс» продолжит начисления, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании действий незаконными и возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), если какие-либо платежи были осуществлены.

Сохраняйте все документы, подтверждающие Вашу позицию: ответы УК, копии претензий с отметками о получении, квитанции ЕИРЦ.

Удачи в делах!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Перевод опрессовкой обращались в ЖЭК что занимается подключением отопления и говорили что квартиры по стоякам не жилые и система новая могут быть порывы
Моя квартира находится в подъезде где проводится ремонт после разрушения во время боевых действий на втором этаже по стояку где никто не живёт, по соседству стояку тоже идёт ремонт, жильцов нет, рядом с другой стороны по стояку на девять этажей жилая одна квартира. После подключения отопления мою квартиру залило, нанесен большой ущерб. Система отопления установлена по стоякам новая. Перевод опрессовкой обращались в ЖЭК что занимается подключением отопления и говорили что квартиры по стоякам не жилые и система новая могут быть порывы. Опрессовку как нам объяснили система прошла, хотя ключи от квартир которые находятся у строительной компании никто не брал и не проверяли утечки по квартирам. Мы были в своей квартире все было нормально, после подачи горячей воды в этот день мы тоже находились в своей квартире и никаких протечек ни у нас ни с потолка не наблюдал. Закрыли квартиру и урезали. Через пять дней вернувшись увидели потоп у себя, все забито, на полу стоит вода. После обращения в ЖЭК воду слили и обнаружили что произошла утечка в месте присоединения батареи к трубам отопления после кранов на входе и выходе. ЖЭК сказал это не их вина система холодную воду при опрессовка держала а горячую не выдержала. Обращайтесь в строительную компанию что монтировала систему отопления. При обращении в эту компанию мы получили ответ, что они не виноваты должен следить за протечкам ЖЭК по отоплению. В ЖЭК е ответили, что не обязаны брать ключи от всех пустых квартир и следить, где течет, они просто открыли вентиль подачи воды в подвале и уехали написав на подъем объявление, что при протечке обращаться в ЖЭК т.е. к ним. Но кто будет обращаться если под езд не жилой идёт ремонт. Все ключи находятся в строительной компании. Но по стояку где проживают в одной квартире ЖЭК осуществил проверку всех квартир при пуске горячей воды. Теперь мы понесли ущерб и нет виноватых, как быть. В городе нет экспертных комиссий по определению ущерба т.к. город в зоне боевых действий, есть две стороны ЖЭК, строительная компания, прокуратура и полиция. К кому обращаться, где искать правду.
, вопрос №4748647, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Ответ был что это за 1, 5 года, так как мы не передали показания счетчиков и платили по среднему, а в этом месяце сделали выверку и вышла вот такая сумма
Добрый день. Такая ситуация . Я снимаю квартиру . Официально, по договору найма . 1,5 года я плачу за счет по квитанциям которые приходят в ящик. В этом месяце пришла квитанция на 26 т р . Хозяйка уточнила в управляющей компании . Ответ был что это за 1,5 года , так как мы не передали показания счетчиков и платили по среднему , а в этом месяце сделали выверку и вышла вот такая сумма . Что делать ? Платить ? Никаких официальных бумаг и уведомлений что нужно передавать показания нет и не было . Спасибо
, вопрос №4748167, Юрий, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ремонта они выслали бланк заявления заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
Здравствуйте! Купил комнату в общежитии в 2020г. в фонд капитального ремонта не платил так как не знал что и куда надо платить, в управляющей компании номер счета не придоставили соседи не платят и вообще сказали что дом не подходит под кап. ремонт, случайно узнал от одной соседки что она платит в фонд, начал разбираться написал в фонд кап. ремонта они выслали бланк заявления заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
, вопрос №4748095, раия, г. Пермь
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Далее я позвонила по указанному номеру телефона в письме, попала на сотрудника, который присвоил мне номер моей заявки, и сказал, что мне позвонят в течении 5 минут
Добрый день, мне на мой номер телефона поступил звонок со службы ФНС о том, что я не подавала декларацию о моих доходах последний год, я им пояснила , что декларацию отправляет мой работодатель, также меня спросили уточнить мои данные(СНИЛС,ИНН), и мое ФИО. Далее мне пояснили, что меня запишут в налоговый орган и прикрепят за мной специалиста, также мне на почту придет письмо с подробно указанными временем и местом куда я должна буду явиться в налоговый орган по моему месту жительства. Также мне пришло смс с кодом, который сотрудники ФНС меня попросили назвать, я его назвала и мне пришло уведомление на почту , о том что мой аккаунт на ГОСУСЛУГАХ был взломан и в низу письма был указан номер телефона тех.поддержки ГОСУСЛУГ. Я отключилась, поняла , что попала на мошенников. Далее я позвонила по указанному номеру телефона в письме, попала на сотрудника , который присвоил мне номер моей заявки, и сказал, что мне позвонят в течении 5 минут. Мне позвонили буквальног через 5 минут, представились сотрудником поддержки ГОСУСЛУГ, я им объяснила всю мою ситуацию. Мне сказал сотрудник Госуслуг, что выход есть один, связать меня с ЦЕНТРОБАНКОМ, которые должны помочь в моей проблеме. Так как Центробанк , не работает с физ.лицами, сотрудник ГОСУСЛУГ , составили от юридического лица заявление , от своей организации, и после одобрения заявки переодресовала меня на Центробанк, там я уже разговаривала с сотрудником Центробанка , мне там ответили , что на меня уже успели оформить заявки на кредиты и займы, попросили написать заявление на оказание помощи мне Центробанком , отправили скан моего заявления с печатью и подписью их руководителя. Через сутки со мной связались, сказали что из всех оформленных кредитов у меня остался один, и чтобы его закрыть я должна перевести сумму денег , а потом мне ее вернут на мой счет. Я сказала , что у меня таких денег нет и взять не откуда. На мой ответ , мге было сказано, что на меня не только были оформлены кредиты и займы, но и открыт счет , который мошенники могут использовать для перечисления денег в незаконные организации, и на могут завести уголовное дело. Далее сотрудник Центробанка переключил меня на сотрудника ФСБ и мне там ответили, что если я не найду данную сумму, что меня посадят на 20 лет и это он лично сделает. Я написала заявление в полицию.
, вопрос №4747908, Софья, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте Пришла повестка по месту прописки, что нужно явиться с следователю как свидетель, но я не живу в
Здравствуйте ???? Пришла повестка по месту прописки , что нужно явиться с следователю как свидетель , но я не живу в том городе где прописана , живу далеко от туда Соответственно мама мне скинула фотку повестки, я сразу позвонила по указанному номеру телефона (оперуполномоченного) , спросила по какому делу я прохожу как свидетель, если в данном городе я не проживаю уже 4 года На что был ответ: я ничего не знаю , вам расскажут все лично , я пыталась объяснить, что в данном городе не живу и ехать мне далеко и у меня маленький ребенок на руках (в трубку только ха ха хи хи и вам надо все равно приехать к вам есть вопросы) Сказали только что возбуждено уголовное дело , какое дело , к кому оно относится не сказали Всех родных обзвонила, никто не в курсе У меня вопрос , вот я еду туда сейчас , я как то могу дать показания и вернутся обратно или меня заставят ждать суда и тд Если бы хотя бы дали понять , что за дело, по кому и тд , было явно проще как то смотреть на ситуацию, а сейчас просто даже понятия не имею как реагировать, впервые с таким сталкиваюсь
, вопрос №4746942, Диана, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2025