Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если сроки предварительного договора продажи квартиры прошли,а покупатель молчит и не объявляется
Здравствуйте.Я продаю квартиру.Нашлись покупатели у которых ипотека.Оформление сделки для покупателя занимался ,как оказалось кум покупателя.Они убедили меня ,что банк требует оформить задаток не как аванс,а именно как задаток.Я всё подписала.Потом произошел конфликт,на почве того,что покупатель и риелтор вели себя не адекватно.Они взяли ключи от квартиры,для оценки и потом отказывались их вернуть,хамили и грубили,придумывая всевозможные поводы не возвращать ключи,но в итоге всё таки вернули,но осадок от их поведения остался не хороший.Сейчас все сроки предварительного договора прошли.До риелтора дозвониться не могу,он мне не отвечает,телефон покупателя не знаю,только данные его прописки указанные в договоре.Что мне делать? Я бы уже давно отказалась от сделки с подобными людьми,но заключенный договор и задаток....не хочется платить свои деньги.
Здравствуйте.
Отправьте заказным письмом с описью о вложении предложение покупателю явиться на сделку с копиями документов, подтверждающих вашу готовность совершить сделку купли-продажи (справки о том, что выписались, согласие супруга и так далее.). Отправьте смс риэлтору.
Явитесь на сделку в Росреестре с двумя свидетелями, зафиксируйте неявку Покупателя, дабы подстраховаться, что сделка не произошла по вине Покупателя.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте Светлана!
Вам необходимо действовать в судебном порядке. И квартира останется у Вас и по договору Вы ничего не будете никому должны, и задаток у Вас останется.
Если Вы можете выложить сканированную копию договора, готов оказать Вам более подробную консультацию о перспективах по заключенному Вами предварительного договора.
При необходимости можем обсудить составление искового заявления в суд, для выхода из ситуации с максимальным «выигрышем».
С уважением,
Юрист, Ярослав Цветков.