Добрый день.
Если имущество приобретено в браке, то оно является совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Отступить от равенства долей можно также в случаи, если в период брака были вложены в покупки деньги, полученные одним из супругов в дар или наследство.
Кто является собственником, согласно выписки из ЕГРН?
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как я понял, вероятно расторжение брака?
Есть несколько вариантов:
1. заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор и прописать в нем все вопросы, касающиеся квартиры, в том числе ее раздел.
2. Подать иск в суд и он разрешит данный вопрос.
У детей есть доли?