Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец получил квартиру по договору дарения
Приобретаю квартиру (с ипотекой). Продавец получил квартиру по договору дарения. Существующие риски мне известны. Хотела бы понимать каким образом можно себя обезопасить, чтобы не лишиться квартиры в случае расторжения дарственной предыдущим собственником.
. Существующие риски мне известны. Хотела бы понимать каким образом можно себя обезопасить, чтобы не лишиться квартиры в случае расторжения дарственной предыдущим собственником.
Добрый день!
Если есть риски признания сделки недействительной, то защитить себя в плане сохранения квартиры не получится.
Так, согласно ст. 167 Гражданского Кодекса РФ:
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке
Можно только защитить себя в плане сохранения денег.
Далее продолжу.
ы понимать каким образом можно себя обезопасить, чтобы не лишиться квартиры в случае расторжения дарственной предыдущим собственником.
Добрый день! Ну никак Вы от последствий себя не защитите в такой ситуации, можно прописать огромные штрафы и т.д. — проблема в фактическом взыскании этих сумм. Дарственную же просто так нельзя расторгнуть просто если даритель передумал, основания должны быть веские ( ст. 578 ГК РФ), а для этого надо знать обстоятельства заключения договора дарения
В данной ситуации можно заключить договор страхования титула, если какая-нибудь страховая компания с учетом имеющихся рисков будет согласна заключить такой договор с Вами.
Далее продолжу.
Вы можете подробно ознакомиться с возможностью и условиями страхования титула в статье
по ссылке:
saratov.cian.ru/stati-strahovka-ot-poteri-kvartiry-kak-ustroeno-titulnoe-strahovanie-314025/?ysclid=mheqyd50rn983907771
либо поискать в Интернете информацию по страхованию титула.