Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно без выплаты компенсации?

Добрый день. Вопрос таков. Хотим съехать. Был заключен договор. 27.06.2025. Собственник выдвинул претензию из за раннего срока выезда … Должны были предупредить за 30 дней по договору и оплатить написали нам что готов пойти на компенсацию … оплаты 15 ти дней … 30 000 а нам она уже не нужна и соответственно оплачивать мы не хотим… Действительно ли могут подать в суд ? Стоит ли это того не дороже ли обойдется 30 тысяч… ему… Так же в договоре указано что собственник может сам выселить например при нарушении тишины … или пересдаче жилья… По сути мы можем просто добиваться что ли что бы нас выселили громко слушая музыку ??? П 4.8 в договоре Или пересдать ее раз он не хочет спокойно решить ?

Показать полностью

26 октября 2025, 17:26, Светлана, г. Краснодар

договор

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Светлана!

Важно понимать, что правила статьи 309 Гражданского Кодекса РФ требуют исполнения обязательств согласно их условиям, надо смотреть условия договора. Если вторая сторона действительно имеет право требовать расторжения договора с уведомлением за 30 дней, то при нарушении этого условия договора собственник может сам решать — какие возможности для защиты своего права использовать. Это касается и других возможных нарушений — автоматически ничего не происходит, собственник имеет право, но не обязан что-то требовать от вас в той или другой ситуации.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

26 октября 2025, 17:43

Светлана

Клиент, г. Краснодар

Я прикладывала скрин договора. И просто интересно — это стоит того? Не дороже выйдет вся волокита … И я предположу что претензия должна дать составлена в письменном виде и у него должно быть Ип если он сдает квартиру указать реквизиты для перечисления средств по его претензии …

26 октября 2025, 19:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок

Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.

13 июня, 14:48, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

ЖКХ

Скажите какую причину или решение указать в протоколе, почему решили закрыть спец счёт?

Добрый день . Мы ТСЖ. . Всего 6 квартир . . Скажите мы открыли спец счёт на капремонт в Сбербанке . 27 мая. Но не правильно оформили протокол собрания . Сбербанк сказал внести изменения ,мы внесли и счёт открыли . Но в ГиС ЖКХ, прикрепили протокол без изменений. И тереть в ГИС ЖКХ,мы не можем открыть этот счёт . Короче много напортачили . Сказали что можно исправить ситуацию ,следующим образом . Мы должны провести внеочередное собрание собственников ,и на нем решить закрыть счёт . А потом другим собранием опять открыть спец счёт . Конечно мы ещё не знаем включен ли наш дом в программу капитального ремонта .. счёт пустой . Скажите какую причину или решение указать в протоколе ,почему решили закрыть спец счёт ?

08 июня, 17:44, вопрос №4976786, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Не хотят возвращать деньги, говорят, что деньги "верифицированы" и вывести ничего нельзя

обманули сначала на 1.300, потом на 4.000 и потом на 8.000. не хотят возвращать деньги, говорят, что деньги «верифицированы» и вывести ничего нельзя

07 июня, 13:34, вопрос №4975986, Юля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Муж в СОЧ его поймали и посадили, суда и следствия еще не было, муж решил сидеть, нашли адвоката, он тянул

Муж в СОЧ его поймали и посадили, суда и следствия еще не было, муж решил сидеть, нашли адвоката, он тянул время, комиссию не прошел, а адвокат сказал, что когда комиссию пройдёт, то его выпустят под расписку и адвокат подпишет с ним договор, а сегодня заковали в наручники, отобрали телефоны и мужа отправили бортом в часть, а потом наверное будет распределение на войну,, но он ещё не в СВО. Можете пожалуйста помочь? Что делать

06 июня, 11:09, вопрос №4975354, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Мне надо решить вопрос с ограничениями лично ехать в Башкирию или могу в Москве у приставов решить это вопрос?

Здравствуйте живу в Москве. Дела находится в республике Башкортостан. Мне надо решить вопрос с ограничениями лично ехать в Башкирию или могу в Москве у приставов решить это вопрос?

05 июня, 18:44, вопрос №4975003, Юлдуз, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.