Пошли к соседям и оказалось что у них ванная комната через стену, граничащая с нашей спальней, стали проверять эту сторону квартиры-плесень и в прихожей по всей стене

Ваш алгоритм действий выглядит следующим образом:

Документирование проблемы

1. Фиксируем повреждения:

— Сделайте детальные фотографии и видеозаписи всей плесени и поврежденных обоев.

2. Акт осмотра:

— Организуйте осмотр квартиры представителями управляющей компании (УК). Составьте совместный акт фиксации проблем.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Работа с управляющей компанией

3. Заявление в управляющую компанию:
— Направьте официальное письмо в УК с просьбой предпринять необходимые меры по устранению протечек. Уточните, что владелец смежной квартиры отказывается допустить работников для проверки.
— Сохраните доказательства отправки письма (копия с отметкой о вручении или уведомление о получении заказного письма).

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Экспертиза и оценка ущерба

4. Независимый специалист:
— Закажите экспертизу, которая подтвердит наличие плесени, установит причины её появления и оценит нанесенный ущерб.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Обращение в контролирующие инстанции

5. Контрольные органы:
— Подайте жалобы в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, поскольку плесень нарушает санитарно-гигиенические нормы проживания.
— Обратитесь также в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших законных прав как собственника жилья.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Правовые шаги

6. Досудебная претензия к соседу:

— Подготовьте официальную претензию к владельцу соседней квартиры с требованием прекратить нарушение и компенсировать убытки.

7. Судебное разбирательство:

— Если претензии игнорируются или остаются без удовлетворения, подготовьте исковое заявление в суд:
— О предоставлении доступа для устранения нарушений,
— Об устранении последствий ущерба и компенсации расходов.

8. Дополнительные экстренные меры:

— Установите временные ограждения вокруг мест поражения плесенью.
— Используйте проветривание и средства для осушения воздуха, чтобы минимизировать распространение грибка.