Здравствуйте подскажите если я куплю квартиру за 2 миллиона новую и продам ее через полгода за 2 миллиона я должен буду платить налог в 13 процентов я ведь дохода не получил???а если я ее продам за 2.5 миллиона я налог буду платить с 2.5 миллиона или с 500 тысяч спасибо
здравствуйте,
продавая квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет,
"… налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".
(подпункт 2 п.2 ст.220 Налогового кодекса).
соответственно:
если стоимость/цена продажи квартиры равна 2 000 000 руб, то сумма, облагаемая налогом по такой сделке, равна:
2 000 000 (стоимость/цена продажи квартиры) — 2 000 000 (вычет «доходы минус расходы») = 0 руб.;
если стоимость продажи квартиры равна 2 500 000 руб, то сумма, облагаемая налогом по такой сделке, равна:
2 500 000 (стоимость продажи квартиры) — 2 000 000 (вычет «доходы минус расходы») = 500 000 руб.
С «положительной» разницы нужно заплатить налог в размере:
500 000 х 13% = 65 000 руб.
Расходы на покупку квартиры могут включать не только цену/стоимость купленной квартиры (2 млн.руб.), но и +затраты по ее ремонту(если сможете подтвердить такие затраты документами).
+После продажи в налоговую подается декларация (по форме 3-НДФЛ)…
с уважением,
Елена
