Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мною приобретено жильё в ипотеку, в 2023 году, а также в собственности была ранее куплена комната в общежитии
Здравствуйте! Мною приобретено жильё в ипотеку, в 2023 году, а также в собственности была ранее куплена комната в общежитии под материнский капитал, я продала комнату за 700 000,и внесла 345 000 в счёт погашения ипотеки по настоянию опеки, на тот момент у меня кредитов не имелось, только кредитная карта *на всякий случай*по ней просрочек не было и нет, долее при острой необходимости пришлось брать кредиты в общей сложности на сумму 1 200 000, сейчас не имею возможности оплачивать, так как нахожусь в декретном отпуске, скажите пожалуйста могу ли я подать на процедуру банкротства если после продажи комнаты в общежитии не прошло и двух лет? Просрочек нет на данный момент, являюсь многодетной матерью
Здравствуйте Любовь
Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ), подать на банкротство можно **независимо от срока, прошедшего с момента продажи имущества**, включая комнату в общежитии. Ключевое — наличие признаков неплатёжеспособности.
### Критерии для признания банкротом
* суммарный долг превышает 500 000 рублей (у вас — более 1 200 000 руб.);
* отсутствует возможность погасить задолженность в установленный срок;
* есть объективные причины неплатёжеспособности (в вашем случае — декретный отпуск и отсутствие иного дохода).
### Особые обстоятельства
* **Статус многодетной матери.** Закон не содержит прямых запретов на банкротство для многодетных родителей. Однако суд может учесть этот факт при оценке ситуации.
* **Использование материнского капитала.** Тот факт, что комната была приобретена на маткапитал, **не блокирует** возможность банкротства, но потребует дополнительного обоснования в суде.
* **Погашение части ипотеки за счёт продажи комнаты.** Это юридически не препятствует процедуре, но будет учитываться при анализе финансовой истории.
### Что нужно сделать
1. **Проанализировать все активы и обязательства.** Составьте полный список долгов, доходов, имущества.
2. **Собрать документы.** Понадобятся:
* паспорт;
* справки о доходах;
* свидетельства о рождении детей;
* договоры по кредитам и ипотеке;
* выписки по счетам;
* документы о продаже комнаты и погашении части ипотеки;
* справка о нахождении в декретном отпуске.
3. **Подать заявление в арбитражный суд** или воспользоваться процедурой внесудебного банкротства через МФЦ (если сумма долга укладывается в допустимые рамки).
Здравствуйте, Любовь!
Да, в Вашем случае возможно банкротство, но тут еще нужно подумать об ипотеке, поскольку автоматически единственным жильем оно не считается и его могут забрать. Но сейчас практика складывается такая, что ипотечное жилье сохраняют, заключая мировое соглашение с банком. Ипотека в таком случае платится и дальше, а долги списываются.
По остальным нюансам и подробностям написал в чат.
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте
Можете, если найдете третье лицо, которое будет за вас платить ипотеку, пока вы проходите банкротство (это могут быть близкие родственники или друзья)
В ином случае ваше жилье продадут.
Если вам нужна помощь — обращайтесь. Имейте ввиду, что и банкротство будет стоить от 100 000 руб.