8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какими методами повлиять, на основании каких законов заставить убирать эти места?

В коммунальной квартире три комнаты и три собсвеннока, две комнаты сдаются в аренду молодым людям, в третьей живёт мать собственницы. Места общего пользования (кухня туалет и ванна) мать собственницы отмыла при заселении и месяц поддерживала порядок. Арендаторы молодые люди отказываются убирать места общего пользования . Какими методами повлиять , на основании каких законов заставить убирать эти места ? г. Санкт-Петербург

  • IMG20250818180226
    .jpg
  • IMG20250818180349
    .jpg
  • IMG20250818180206
    .jpg
  • IMG20250818180338
    .jpg
, Светлана, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Ли
Дмитрий Ли
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Светлана!

Для коммунальной квартиры, где три комнаты принадлежат разным собственникам, включая сдачу двух комнат в аренду молодым людям, обязанность по уборке мест общего пользования (кухни, туалета, ванной) лежит на всех собственниках и пользователях этих помещений совместно. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества, что включает и уборку мест общего пользования. Арендаторы, которые занимают комнаты, также обязаны участвовать в содержании и уборке таких мест.

На основании жилищного законодательства (статьи 30, 41 ЖК РФ) можно требовать от арендаторов исполнения обязанностей по содержанию общего имущества, включая уборку.
Можно  установить и зафиксировать в письменном виде (например, в виде соглашения между владельцами комнат и арендаторами) порядок пользования и уборки мест общего пользования. Такое соглашение может быть подписано всеми участниками или заверено нотариально.
Если добровольно договориться не удается, можно обратиться в суд с требованием обязать арендаторов соблюдать установленный порядок уборки и содержания помещений.
Согласно статье 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном и чистом состоянии, а значит, обязан участвовать в уборке.
Судебная практика показывает, что при наличии письменного порядка уборки суд может обязать нарушителя соблюдать его и компенсировать убытки другим собственникам.
Для принудительного воздействия необходимо юридически закрепить обязанности арендаторов по уборке (путем соглашения или судебного решения), опираясь на статьи Жилищного кодекса РФ (ст. 30, 41), Гражданского кодекса (ст. 616) и судебную практику по коммунальным квартирам.
 

Оставьте отзыв пожалуйста.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
Дмитрий, здравствуйт, я Вам очень благодарна за полный ответ. Я тоже с Иркутской области рп. Чунский, в Санкт-Петербурге с июля 25 года. Не представляла, что в коммуналке столкнуть с этими проблемами. Здоровья вам, берегите себя!
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
Просто другие юристы из Москвы и Санкт-Петербурга просят за ответ от 1400 до 1500 руб, а я на пенсии.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Хочу расторгнуть этот договор о рассрочке (понимаю, что буду обязана оплатить уже сделаную услугу) Как я могу это сделать и на какие законы опираться?
Здравствуйте! Была сегодня в платной стоматологии, оформила рассрочку на удаление зубов + чистку. Чиста была проведена в тот же день, а вот удалений ещё не случилось. Хочу расторгнуть этот договор о рассрочке (понимаю, что буду обязана оплатить уже сделаную услугу) Как я могу это сделать и на какие законы опираться?
, вопрос №4775215, Анна, г. Санкт-Петербург
Социальное обеспечение
Стаж в данной должности 6 лет 11 месяцев, на основании каких документов СФР назначит мне досрочную пенсию
Я отработал прорабом в хозрасчётном строительно-монтажном участке Кировмелиорация в период 1987-1994 годы. стаж в данной должности 6 лет 11 месяцев, на основании каких документов СФР назначит мне досрочную пенсию. Я 23.05.1963 года рождения.
, вопрос №4774613, Владимир, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Гражданское право
На основании какой статьи ГПК РФ сторона по делу вправе ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств?
Здравствуйте! На основании какой статьи ГПК РФ сторона по делу вправе ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств? С уважением, Вадим
, вопрос №4774180, Вадим Файнберг, г. Москва
Дата обновления страницы 21.09.2025