Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
На чьей стороне закон?
Здравствуйте! От моего дедушки отцу досталась земля 30 соток и жилой дом. После смерти деда, старший брат (мой дядя) продал половину земли не оформляя никаких документов (он им землю, а они ему деньги, все произошло устно). На протяжении многих лет из-за своей юридической неграмотности мои родители платили налоги за все 30 соток. Когда собрались приватизировать дом и земельный участок выяснилось, что все 30 соток числятся за нами. Мы все приватизировали. Все документы на руках. Сегодня выясняется, что человек, который покупал участок у моего дяди, так же устно его перепродал. Последний теперь собирается с нами судиться и хочет отсудить у нас землю. Скажите пожалуйста, каковы его шансы? На чьей стороне закон?
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
Таким образом сделка купли-продажи земельного участка (а это тоже недвижимость) не оформленная письменным договором, является недействительной. Так что закон на Вашей стороне.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
На меня зарегистрировали несколько машин и оформили ИП, занимаясь бизнесом получала денежное вознаграждение. Часть тс была продана, я оформила лизинг на несколько машин. Сейчас имею огромные кредитные обязательства, но так скажем "собственник" машин, который их когда-то оформил на меня, сейчас требует все имущество, которое не в кредите, вернуть ему. Да я бы и не против если бы не лизинги, если я сделаю, что он просит то я останусь у разбитого корыта.
Что я хочу взять бизнес в свои руки и полностью управлять и никому не подчиняться. Данному человеку я считаю, что я ничего не должна, тк он несколько лет неплохо получал.
Со стороны закона, данный человек , что-нибудь сможет доказать ? Никаких документов расписок с ним не оформляли. У него есть только свидетели, документы все оформляла только я. Весь бизнес тащу сама , а он получает только дивиденды.
, вопрос №5057590, Нина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Отказ в гарантийном ремонте электровелосипеда, обман со стороны продавца со сроками гарантии. Как действовать дальше?
Суть ситуации:
21 июня 2026 года я приобрел электровелосипед Minako за 63 990 руб. у ООО «Минако Трейд» (ИНН 7726415505). Спустя чуть меньше 3 месяцев произошла поломка: сгорел контроллер/мотор-колесо (короткое замыкание в движении, мотор-колесо заблокировалось и мешает прокрутке). Велосипед использовался в сухую погоду, вскрытие корпусов электроники не производилось, влаги внутри 100% нет. Поломка носит чисто электрический характер.
Конфликт с продавцом и данные документов:
1. По гарантии: В выданном мне товарном чеке официально зафиксировано: «Гарантия на электроэлементы товара 1 год с момента покупки». Однако в чате поддержки продавца мне отказывают в гарантии, заявляя: «У вас в руководстве пользователя прописаны все условия и сроки, гарантия закончилась» (в книжке-инструкции они урезали срок на электронику до 3 месяцев для физлиц и до 1 месяца для курьеров). На сегодняшний день с момента покупки прошло примерно 4 месяца (гарантия по чеку действует).
2. По гидроизоляции: При покупке я оплатил доп. услугу «Гидроизоляция G3» за 4 000 руб. Позже в чате я отказался от нее из-за некачественного исполнения (были дыры), мне вернули за нее деньги. После этого я нанес немного герметика поверх заводских швов снаружи, не вскрывая корпуса. В чате поддержка сначала заявляла, что «самостоятельная гидроизоляция снимает с гарантии».
Что я уже сделал:
Направил продавцу в Москву официальную досудебную претензию Почтой России с описью вложения. Требования: провести безвозмездный гарантийный ремонт и организовать транспортировку крупногабаритного товара (вес > 5 кг) силами курьера от моей двери за счет продавца (на основании п. 7 ст. 18 ЗоЗПП). По трек-номеру продавец получил претензию 22 сентября 2026 года.
Продавец проигнорировал требования, курьера не прислал. В чате продолжают настаивать, чтобы я отправлял детали вопреки закону за свой счет, и повторно врут, что гарантия закончилась. Законный срок ответа на претензию (истек 12 октября) нарушен.
Вопросы к юристам сайта:
1. Правильно ли я сделал, что зафиксировал требования первой претензией, и законны ли мои требования о доставке курьером «от двери» за счет продавца на основании п. 7 ст. 18 ЗоЗПП?
2. Какой документ имеет приоритет для суда — товарный чек, где четко написано «Гарантия 1 год», или урезающая сроки книжка-инструкция (руководство пользователя)?
3. Намерен провести независимую техническую экспертизу в г. Волгограде за свой счет, чтобы зафиксировать отсутствие влаги и заводской брак электроники, после чего отремонтировать велосипед в стороннем сервисе и подать иск в суд на возврат стоимости ремонта, экспертизы, такси, неустойки (1%) и штрафа 50%. Верный ли это алгоритм действий в данной ситуации и какие юридические риски здесь есть?
, вопрос №5056951, Степан, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я выиграла айфон в Яндекс маркете. Мне его не дали, сейчас ссылаются на рассмотрение вопроса в течение 30 дней на закону о защите прав потребителей. Подскажите, разве не 10 дней? И что мне лучше сделать с юридической стороны? Приз официальный
, вопрос №5056477, Татьяна, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня сегодня суд. Я буду присутствовать без юриста. Можете подробно расписать мою речь ссылаясь на законы, чтобы я смог грамотно ответить.
Итак было вынесено решение по заочному суду не в мою сторону, так как меня не уведомили о суде должным образом, а именно не приходили извещения почтовой связью. О решение суда я узнал только от судебных приставов. С делом я ознакомился только за 1 день до суда.Суть дела заключается в том, чтобы мне доказать свою правоту и признать расписку недействительной. Суть расписки я взял денежные средства в размере 165 тысяч рублей под 1% в день. В действительности же мы обговорили по телефону сумму 65 тысяч, но мне подсунули, где написана сумма 65 тысяч рублей. я думаю такая расписка должна считаться недействительной, потому что не была передана вся сумма указанная в расписки. А та сумма, которая мне передана была возвращена в полном объеме. Мне передалась сумма 15 тысяч наличными и 50 тысяч переводом на следующий день. Это подтверждает перевод. Зачем переводить заёмодателю эту сумму, ведь он якобы передал всю сумму в день подписания расписки. Поэтому я также считаю, что эта расписка подписана мною под давлением и обманом. Также я считаю, что эта расписка несет притврность займа как таково, так как эта сумма шла на оплату доставки, но это не главный довод. В переписки заемодатель ссылался на сумму 65 тысяч рублей, что также доказывает изначальную сумму, зачем он писал такую сумму, если он якобы передал 165 тысяч? Также если обратиться к банку заемодателя, то данных переводов не было на карте у него в тот день. Если решение будет вынесено после этих аргементов не в мою сторону, то какие мои дальнейшие действия в суде. как оспаривать решение и что сказать суду
, вопрос №5053433, Ghost Race, г. Карабаново
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Попал в дтп в состоянии алкогольного опьянения, врезался в мотоцикл, но дело в том, что мотоциклист тоже ехал пьяный, без шлема, без света, без прав. У меня есть водительское удостоверение и ранее не привлекался по таким статьям, я ехал по главной, а он с второстепенной и он не уступил, оформили двоих как пьяных, говорят, что меня могут посадить, так как у него открытый перелом ноги.
С тем что лешат прав я понимаю, а вот кто будет восстанавливать авто? Документов на мотоцикл у него тоже нет.
Ранее я принимал участие в СВО, медалист, уволен по ранению, на всех работах хорошие характеристики. А он не работает и вообще пьют сутками, на чью сторону встанет суд
, вопрос №5052367, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.