Здравствуйте.
Для того чтобы вы могли действовать от имени вашей мамы, включая представление ее интересов в суде и в отношениях с магазином, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность. Согласно главе 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в частности статьям 182, 185 и 185.1, доверенность должна содержать полномочия, которые вы будете осуществлять, и быть удостоверена нотариусом. Это обеспечит юридическую силу ваших действий и защитит права вашей мамы.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество на праве общей долевой собственности. К такому имуществу относятся внешняя сторона квартиры и балкона, внешнее ограждение и наружная балконная плита. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 уточняет состав общего имущества, включая ограждающие несущие конструкции дома: фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты, несущие колонны и другие ограждающие несущие конструкции.
Таким образом, любые работы или действия, связанные с указанными элементами здания, должны согласовываться с собственниками и осуществляться в рамках правил содержания общего имущества многоквартирного дома. Это обеспечивает защиту прав собственников и сохранность конструктивных элементов здания.
Следовательно, получив доверенность, (либо, за подписью вашей мамы) направьте письменное обращение (лучше заказным письмом с уведомлением) руководителю или собственнику магазина с требованием убрать вывеску, так как размещение нарушает права собственников общего имущества и сохраните копии всех обращений и подтверждения отправки.
Попросите УК провести проверку и принять меры по устранению нарушения. Если УК отказывается, направьте жалобу в ГЖИ.
Вы также можете обратиться с заявлением в отдел архитектуры, благоустройства с требованием проверить законность размещения вывески.
Если ситуация не разрешится, необходимо обращаться в суд.
