Можно ли оформить выигранный супругом участок как его личную собственность и затем продать его жене в ипотеку?

Добрый день!

Супруги вправе заключить брачный договор в соответствии со ст.40-42 СК РФ на своих условиях.

Сами определяют условия по договору в соответствии со ст.421 ГК РФ, в т.ч. по определению право собственности за одним из супругов.

Муж приобрел участок за счет общих семейных денег.

Но сомнительна продажа своей же супруге этого участка, ведь он будет приобретаться в период брака и поступает в общую собственность супругов в соответствии со ст.34 СК РФ.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,

Добрый день!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ).

Сделки между супругами не могут  включать совместно нажитую недвижимость, земельные участки.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Ск РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
 Однозначно, что продать супруге приобретенный участок ЗУ в ипотеку  невозможно в силу указанных норм закона.  Определить статус ЗУ можно в брачном договоре. В том числе отразить, что остается за супругом или какое имущество передается ему от супруги.