Здравствуйте.Переносят срок сдачи на два квартала, застройщик прислал по почте допсоглашение, подписывать не стал.Вопрос такой- В течение какого срока нужно подать претензию( и нужна она вообще для дальнейшего суда), что в ней указать ( если есть шаблон было бы идеально). Когда подавать иск, можно ли указать что количество дней просрочки будет зафиксировано на момент подписания акта приема-передачи, а не на момент подачи иска.Заранее спасибо
Алексей,
предварительная претензия не обязательна.
можно ли указать что количество дней просрочки будет зафиксировано на момент подписания акта приема-передачи
Алексей
Не можно, а нужно именно это и указать.
Вообще лучше обратитесь к специалисту для составления искового заявления (можно на нашем сайте, дистанционно — но эта услуга платная).
Основанием Вашего иска должен быть Закон о правах потребителя: при исках на сумму до 1 млн рублей, основанных на этом законе, госпошлина не платится.
Буквально на днях мы выиграли такой процесс в суде г.Истра, МО. Клиент получил 240 тыс руб в качестве неустойки за несвоевременную сдачу дома.
Удачи!
Алексей, считаю, что в данном случае претензия будет только Вам на руку, т.к. если застройщик не удовлетворит ваши требования добровольном порядке, то в суде у вас возникает дополнительное право на получение с застройщика штрафа в размере до 50% от взысканных в вашу пользу денежных сумм.
Для составления грамотной претензии, которая будет являться основанием для подачи иска рекомендую не пожалеть немного времени и денег, и заказать ее у специалиста.
От себя так же добавлю, что нередко в практике встречаю случаи когда Застройщик добровольно перечисляет часть неустойки дольщикам именно на основании грамотно составленной претензии.
Если Вы все же решите сделать все сами- напишите мне личное сообщение, я вам попробую найти один из своих образцов такой претензии.
И я того же мнения.