Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне быть в этой ситуации и правда ли УК
Добрый вечер. Подскажите, я являюсь собственником нежилого помещения. Общедомовые коммуникации , в частности канализационный лежак , находятся у меня в помещении . Он в очень плохом состоянии. Новая УК , которая взяла наш многоквартирный дом на обслуживание, собралась менять этот лежак и требуют , что бы я разбирала потолок аистронг за свой счет и потом восстанавливала ремонт в помещении тоже за свой счет. Так как просто закрыть целлофаном коридор и предотвратить порчу краски на стенах не получится. По весне предыдущее ТСЖ меняло часть лежака и я знаю, что это такое. В помещении находится офис, работают люди . Их придется минимум на неделю отправить домой за счет работодателя и еще за свой счет восстанавливать помещение. Могу ли я обязать УК за их счет восстановить разобранный потолок и отремонтировать стены, если они их испортят и отмыть помещение. Они этого делать не хотят, считая, что купив нежилое подвальное помещение мы должны были знать, что тут будут проводиться работы УК и возникать регулярные затопления . Это мне их юрист ответил. А я обязана им круглосуточный доступ предоставять , хотя я не могу находиться 24 часа в помещении и не могу им доверить имущество фирмы, они за него не несут материальную ответственность. Как мне быть в этой ситуации и правда ли УК .
В силу п. 4 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Доступ в помещение Управляющей компании Вы обязаны предоставить (пункт «е» статьи 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и в случае отказа делать ремонт, можете их обязать только через суд. Получите письменный отказ на претензию и после этого обращайтесь в судебные инстанции.
