Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли виноватым сантехник по дому?
Добрый день! Сложилась такая ситуация: соседи сверху затопили нашу соседку, нас и еще соседей напротив. Затопление произошло по вине соседки, которая самостоятельно пыталась заменить полотенцесушитель, после чего произошел разрыв трубы и вода мощным потоком полилась. Вызвав аварийную службу, соседи пытались до приезда своими силами отключить общую систему подачи горячей воды. Однако главный сантехник не имел ключей и не знал, где отключается вода, поэтому не смогли оперативно отключить горячую воду. Но соседи сами нашли эту систему и выключили своими силами. Считается ли виноватым сантехник по дому?
В представленной ситуации основная виновная — это соседка, которая самостоятельно и неквалифицированно заменила полотенцесушитель, в результате чего произошёл разрыв трубы и затопление квартир. К ответственности за последствия затопления обычно привлекается тот, чьи действия непосредственно явились причиной аварии — в данном случае это собственник квартиры, где проводились работы без должной квалификации или согласования с управляющей компанией.
Обязанности сантехника и управляющей компании
Сантехник по дому и управляющая компания обязаны действовать оперативно при аварийных ситуациях, но их ответственность наступает лишь в случае:
Нарушения своих должностных обязанностей (например, если аварийная служба вообще не реагировала на вызов или отказалась помогать).
Если невыполнение действий привело к существенному увеличению ущерба (например, если сотрудник УК по своей вине не перекрыл воду, хотя должен был и мог это сделать, и из-за этого ущерб был бы намного больше).
Ответственность сантехника
В данном случае, если сантехник прибыл на место, но не имел ключей от запорной системы и не знал расположения данного оборудования, это может быть признаком ненадлежащей организации работы аварийной службы, что входит в компетенцию управляющей компании.
Однако, исходя из описанного, основная причина затопления и ущерба — недопустимая самостоятельная замена сантехнического оборудования соседкой сверху.
С учетом судебной практики, вина за затопление ложится на того, чьи действия привели к аварии — то есть на собственника квартиры, где проводились несанкционированные работы. Ответственность сотрудников управляющей компании (в частности, сантехника) может наступить, если доказано, что именно промедление с их стороны усугубило последствия аварии — например, если долго не приезжали, игнорировали заявки или отказались перекрывать воду при наличии такой технической возможности.
Добрый день!
Соседка сверху, которая самостоятельно меняла полотенцесушитель, — основной виновник затопления. Именно её действия вызвали разрыв трубы и ущерб.
Сантехник по дому — не виноват перед соседями, если его обязанности ограничиваются поддержкой систем и он не мог отключить воду по объективным причинам (например, не имел ключей). Он отвечает только перед управляющей компанией или ТСЖ, но не перед пострадавшими жильцами.
Если сантехник по должности обязан знать, где и как отключается вода, ситуация немного меняется:
Если его должностные обязанности включают оперативное отключение воды при аварии, а он не смог или не знал, как это сделать, можно рассматривать это как неисполнение профессиональных обязанностей, что могло усугубить последствия затопления.
В таком случае теоретически ответственность может быть внутренней: УК/ТСЖ может дисциплинарно привлекать сантехника или требовать возмещения ущерба.
Но основной ущерб всё равно вызвала соседка сверху, она — прямой виновник.
Суд, как правило, взыскивает ущерб с прямого причинителя, если не доказано, что без действий или бездействия сантехника ущерб был бы существенно меньше.
Если соседи докажут, что незнание сантехника значительно увеличило ущерб, он может быть второстепенным ответчиком, но это редкость на практике.
Вывод:
Соседка сверху — главный ответчик по возмещению ущерба.
Сантехник может быть привлечён только частично, если реально его действия или бездействие существенно повлияли на размер ущерба, и это можно доказать.