Как уменьшить пени по долгу за парковку и применить срок исковой давности?
Не оплачивал УК квитанцию парковки несколько лет. Первые пол года квитанции просто не приходили! Ходил несколько раз в УК - ничего внятного не отвечали, директор то болеет, то в отпуске. В итоге махнул рукой.
Тем более за эти несколько лет УК показала себя "во всей красе". Попытка подделки голосов на домовом голосовании, некачественное выполнение своей работы, отказ в предоставлении отчетности для жильцов дома и т.д и т.п. В общем типичная российская УК от застройщика. Все мечтают от неё избавиться, только вцепились они крепко, а прикладывать конкретные усилия народ особенно не хочет. Но я был рад, что не платил им. Время однако шло и вычислили меня. Даже квитанция, во всяком случае последняя обнаружилась. Вот хочу узнать какие у меня есть варианты, чтобы заплатить по меньше. Долг я готов заплатить, а вот огроменное пенни не хотел бы. Думал ещё попытаться по сроку исковой давности немного уменьшить платеж. Но прежде хочу проконсультироваться со специалистом
Вот такое сообщение отправил им в ответ на расчет: "
Добрый день! Расчёт это отлично, но хотелось бы увидеть сами квитанции желательно с апреля 22 года. У вас же они есть? Расчёт вы по ним делали? Потому что я квитанций первые N месяцев не видел. Механика начисления пени не понятна. Где то одна цифра, где то другая.
И ещё по поводу начислений — вот ваша последняя квитанция за июль 2025г, графа «Содержание и ремонт паковочного места», почему то указанно 47,15 метров. А вот в письме акт приема передачи, и у меня договор есть, в них четко написано, что я принимаю 1/94 доли от общих 4061,2 метров. 4061,2 / 94 получается 43,20 метра, никак не 47. Подозреваю, в других квитанциях такая же цифра. Поэтому прошу вас сделать перерасчёт с правильным объемом коммунальных услуг в графе «Содержание и ремонт», а так же представить квитанции с апреля 2022 года."
Недавно бухгалтер прислала ответ: «Добрый день!
• По поводу площади парковки: В акте приема-передачи указана площадь парковок 4061,2 м2 это без учета проезжей площади. В техническом паспорте указана площадь 4431,90 м2, по которой и считается одна доля и производятся начисления (тех. паспорт в файле).
• Квитанции будут Вам отправлены на электронную почту с 01 января 2024г., так как после сверки с застройщиком был предоставлен Ваш акт только в декабре 2023г., Вы в УК тоже ни акт, ни выписку на собственность тоже не предоставляли, поэтому лиц счет открыт с 01.01.2024г. »
И действительно прислали с января месяца.
И да действительно я в УК тоже ни акт, ни выписку на собственность тоже не предоставлял — правда не знаю как они смогут это доказать, если я скажу им обратное и буду утверждать, что они «потеряли» её как это часто бывает?
В целом после всего этого подскажите пожалуйста остались ли у меня какие то варианты уменьшить платеж? Все ли действительно с их стороны законно и правильно? Могут ли начисления быть до открытия лицевого счета? Должен ли я за них платить? Могу ли я что то ещё им написать или уже писать управляющей пытаться просить просто пытаться просить убрать пени?
К своему сообщения прикладываю все документы, что присылала мне бухгалтер- их расчёт, и тех паспорт по которому якобы общая площадь парковки больше, чем в акте приема передачи.
Извините, что сразу так много информации, просто собралось столько.