Сначала развестить, а потом делить дом?

Здравствуйте!

Все верно — вы сначала можете решить вопрос с разводом, сказав в суде, что пока имущественного спора нет, а уже позже, когда определитесь с требованиями, подадите иск в суд.

Эти споры рассматривают разные суды: развод — мировой судья (ст.23 ГПК), раздел имущества — районный суд (ст.24 ГПК).

по праву общей долевой собственности по 1/2 каждому

Но у вас уже, по сути, раздел произведен, так как доли определены, то есть собственность долевая. Раздел возможен, когда доли НЕ определены, то есть собственность совместная.

Здравствуйте.

Происходит развод. При подаче заявления — задают вопрос, есть имущественные претензии? Прошу разъяснить, что это значит и в какой последовательности поступать.

 это значит спрашивают, если ли у Вас какие-либо притязания на имущество другой стороны, т.е. делите Вы его добровольно по соглашению/брачному договору (как у Вас), или через суд. Говорите, что нет, нету. Вот брачный договор. Если иного имущества браке нет общего, то оно уже поделено.

Сначала развестить, а потом делить дом? Но имущество на момент развода ведь не продано.

да, можно и так сделать. Развести и потом делить.

Он не хочет его продавать. Предлагает забрать его квартиру, которая стоит 1/4 от цены дома. Значит имущественные претензии есть.

соответственно да, есть.

Получается, сначала нужно продать дом, урегулировать имущественные претензии, а потом разводиться? Или как?

можео и так сделать сначала. Или поделить оставшееся совместное имущество по суду. Дом делить не получится, уже доли по нему выделены, соответственно собственность долевая. Ст. 24 СК РФ

2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:

 определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;

 определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;

 по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;

Здравствуйте.

При расторжении брака можно не заявлять спор о разделе имущества, это право истца.

ГПК РФ

Статья 196. Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда

3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Как правило в исковом заявлении указывается что спора по имущество и по месту жительства ребенка (детей) нет.

Но это не препятствует искам о разделе имущества и об определении места жительства детей.

Лучше конечно по разделу имущества договариваться миром, суды — это только лишняя трата времени и денег.

Могу помочь в составлении исков в суд.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Если Вы не можете договориться о разделе имущества, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества до или одновременно с подачей заявления о разводе.
 Важно решить, хотите ли вы сохранить свою долю или получить денежную компенсацию, а затем подать соответствующее заявление в суд.

Если супруг не согласен на продажу, суд может определить, как он будет выплачивать вам компенсацию.

брачный договор, в котором дом принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 каждому.

 У вас имущество поделено путем заключения брачного договора.

То, что  

Он не хочет его продавать.

Не имеет правового значения для раздела.

У вас есть своя 1/2 доли в доме и соответственно есть право ее реализовать по правилам ст. 250 ГК РФ.

Развестись вы можете и при наличии имущественных претензий друг к другу. 

Подаете либо заявление обоюдно в ЗАГС, если у вас нет общих несовершеннолетних детей, либо обращаетесь в мировой суд с заявлением о расторжении брака либо при наличии несовершеннолетних детей либо если одна из сторон отказывается разводиться через ЗАГС.