Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В платежных документах, присылаемой УК ни разу не фигурировал пункт оплаты Наем жилого помещения
Добрый день. г. Москва. Квартира муниципальная (договор социального найма), находится в ведении частной УК. В платежных документах, присылаемой УК ни разу не фигурировал пункт оплаты «Наем жилого помещения). Недавно пришло ИП от ФССП с требованием оплатить долг за наем. Что делать в этой ситуации? Все платежные квитанции не содержат информации о наеме. Отдельных квитанций УК не рассылает.
Здравствуйте! В вашей ситуации важно разобраться, на каком основании и за что вам предъявляют долг, а также подтвердить свои платежи. Ниже я расскажу, что делать и как действовать.
Что делать при отсутствии подтверждения оплаты за наем
1. Проверить платежные документы и квитанции
Внимательно изучите все полученные платежные документы и квитанции от УК.
Если в них не указано «оплата за наем жилого помещения», это может свидетельствовать о том, что платежи шли по другим статьям (например, коммунальные услуги, содержание общего имущества и т.п.).
2. Обратиться в УК с запросом о детализации платежей
Напишите письменное заявление или запрос в УК с просьбой предоставить разъяснения по платежам: Какие услуги включены в оплату.
За какой период и за что именно произведена оплата.
Предоставить выписки или подтверждающие документы.
3. Проверить договор социального найма
В договоре социального найма обычно прописаны условия оплаты.
Убедитесь, что в нем не предусмотрена оплата отдельно за наем (часто такие договоры предполагают оплату коммунальных услуг и содержания).
4. Обратиться в ФССП с жалобой
Если вам пришло требование о долге без подтверждающих документов, можно подать жалобу или возражение в ФССП: Обосновать, что у вас нет подтверждения оплаты за наем.
Требовать предоставления документов, подтверждающих долг.
.
В случае неправомерных требований — подготовить возражение или исковое заявление.
На что ссылаться и как защищать свои права
Гражданский кодекс РФ
— Статья 309 — обязанность доказать наличие долга лежит на стороне, предъявляющей требование (в данном случае — ФССП).
Закон о защите прав потребителей
— В случае отсутствия подтверждающих документов — вы можете оспорить требования.
Договор социального найма
— Проверьте его условия: обычно там прописано, за что именно вы платите.
Итог
Требуйте у УК предоставить разъяснения и подтверждающие документы по платежам.
Обратитесь в ФССП с возражением или жалобой, приложив все имеющиеся доказательства (квитанции, договор).
Если вас устроил мой ответ, прошу оставить личный положительный отзыв, с уважением!...