Что добавить в договор на ремонт балконов и можно ли ограничить аванс оплатой материалов?

В остальном договор насквозь типовой (видно из сети скачали первый попавшийся), никак вас не защищает, ни в плане сроков, ни в плане неустоек или качества работа.

Все самое общее. В тех задании- нужно детально указывать- какие работы и в какие сроки вы хотите выполнить. Кроме того- кто именно покупает материал, кто занимается его доставкой. Что будет с материалом, который остался после работ. Ничего этого сейчас нет. Поэтому если вы хотите подробный договор под ваши пожелания — его надо делать с 0 у выбранного юриста.

П.1.4 сейчас вообще указывает, что материалы и заказчика и подрядчика- в чем разница- не понятно. Обычно еще указывают про инструмент- он должен быть подрядчика.

Если вам нужна смета с расписанием цены за каждую работу — можно сделать в рамках приложения к договору.

Можете, пожалуйста, выслать образец договора, где были бы предусмотрены все необходимые пункты?

 нет, это индивидуальная работа, под конкретный заказ у выбранного юриста

По пункту 1.4 — указано, что работы выполняются из материалов и Заказчика, и Подрядчика. Соответствует ли это достигнутым договоренностям? если нет, надо исправить.

Также рекомендую указать неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

В остальном договор достаточно типовой. 

Относительно приложений. В приложении № 1 — рекомендую указать сколько стоит каждый этап работ, чтобы в случае расторжения договора у Вас не было споров относительно стоимости отдельных этапов. Также можно прописать сроки выполнения этапов работ. 
Дополнительно желательно сделать более подробное ТЗ на выполнения работ. Например, это может быть чертеж балкона с его описание. Чем более подробно у Вас будет детализировано ТЗ — тем лучше. 

Можете, пожалуйста, выслать образец договора, где были бы предусмотрены все необходимые пункты?

 это возможно в рамках отдельной платной услуги в чате. 

Общие требования в части определения предмета договора и сроков в нем установлены.

В Вашем случае, как уже сказал, нужно более детально прописать условия о характере и результатах выполняемых работ.

Обусловлено тем, что от этого зависит требования к качеству их проведения.

Вы указываете 

— вид работ

— характер используемого материала

— способ проведения ремонта, включая, но не ограничиваясь заменой отдельных конструкций, установления дополнительных усиливающих элементов, обработку материалов, способ монтажа, установку паро-гидроизоляции, внутренней отделки и т.п.

— прописываете стоимость каждого вида работ, например, демонтаж конструкции, монтаж отдельных элементов и т.п.

— прописываете объем предоставляемого подрядчиком материала и его стоимость.

— отдельно включаете условия об уборке территории и вывозе строительного мусора.

С учетом требований п. 2.1.2 укажите, что ответственность за нарушение правил техники безопасности и противопожарных требований при проведении работ лежит на подрядчике.

В части ответственности подрядчика следует прописать условия в виде 

— неустойки за нарушение срока выполнения работ

— ответственность за порчу предоставленного подрядчику имущества и материалов

— ответственность за иные нарушения, например, простой, появление на объекте работников в состоянии опьянения и т.п.

Также следует включить более широкие условия относительно приемки объекта

— указать на отказ в приемке при нарушении требований к качеству выполняемых работ и обязанность подрядчика устранить их в конкретные сроки

— неустойку за нарушение срока устранения недостатков

— прописать сроки в течении которых Вы можете предъявить претензии по скрытым недостаткам работ.

Можете, пожалуйста, выслать образец договора, где были бы предусмотрены все необходимые пункты?

 Анна, Вам нужен не образец, а дорабатывать уже договор под Вас. Это самостоятельная услуга, заказать которую Вы можете у любого юриста.