Как продать дачу при двух собственниках и правильно оформить сделку?

— Если покупатель будет брать кредит или ипотеку, то как это отражается на нас, как на продавцах?

 Если ипотека, то банк  дополнительно проверяет законность сделки, что неплохо и для продавцов, и для покупателей. Но, как правило, перевод ипотечных денежных средств банк осуществляет только после регистрации перехода права собственности на покупателя в ЕГРН, т.е. часть денег, помимо авансового платежа, получите позже сделки

Если  будут использоваться ипотечные денежные средства, то банк может потребовать как условие предоставления ипотеки нотариально удостоверенный договор купли-продажи, поэтому договор подготовит нотариус в соответствии с вашими условиями, проверив предварительно законность сделки, и удостоверит его.

 Если без нотариально удостоверенного договора, а через МФЦ, то рекомендую Вам обратиться ко мне в чат с вариантом договора, который Вам предложит покупатель, для его проверки и определения рисков покупки.

 Такой договор возможно заключить в самом МФЦ и там же произвести расчеты по договору.

— Если покупатель будет брать кредит или ипотеку, то как это отражается на нас, как на продавцах?

 в общем то никак, но это надо все указывать в дкп- что средства будут кредитные, получать вы их будете в таком то банке, скорее всего по аккредитиву- то есть после регистрации права собственности на покупателя, при предоставлении в банк выписки из егрн о переходе права собственности на покупателя.

— Оформляется ли договор купли-продажи нотариально?

 если все делать в 1 дкп- то по желанию, если этот будут разные договоры у каждого продавца- в рамках ст 42 фз 218- обязательна нотариальная форма

и тогда нотариус сам подает документы на регистрацию и идет она намного быстрее — 3 рабочих дня, но и расходы на нотариуса тоже надо учитывать

при подаче через мфц- порядка 11 рабочих дней

ну и в любом случае придется ПОКУПАТЕЛЮ оплатить гос пошлину за регистрацию, что тоже указывается в дкп.

Как продать дачу когда 2 собственника? Это один договор купли продажи или 2 договора?

 один договор.

Указываете в договоре, что дом находится в собственности 2 лиц на основании ( договор купли — продажи, дарения, наследства и прочее)

— Если покупатель будет брать кредит или ипотеку, то как это отражается на нас, как на продавцах?

 отдельными пунктами в графе и способе и порядке расчетов сторонами.

«цена договора»