Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика.
Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности.
Застройщик сообщил, что есть два варианта. Первый вариант — приехать к ним в офис и оплатить 5 250 руб. + 4 000 руб. госпошлина за объект. Второй вариант — сделать все удаленно за 14 700 руб., куда входит электронная регистрация и госпошлина.
На мой вопрос, почему регистрация платная, представитель ответил: “Застройщик имеет право подавать документы только в электронной форме. Платформы, оказывающие услугу электронной регистрации, за это взимают плату. Поэтому вам необходимо компенсировать фактически понесенные затраты застройщика”. Также предложили вариант самостоятельно обратиться в МФЦ.
Насколько я понимаю, с 1 марта 2025 действует ч. 6 ст. 16 214-ФЗ: после подписания акта и постановки объекта на кадастровый учет застройщик обязан направить в Росреестр заявление на регистрацию права собственности дольщика в электронной форме в течение 30 рабочих дней, без доверенности от дольщика.
Прошу ответить на следующие вопросы. 1. Законно ли застройщик требует оплату 5 250 руб. или 14 700 руб. сверх госпошлины за подачу заявления на регистрацию права собственности? 2. Может ли застройщик перекладывать на дольщика расходы на платную платформу электронной регистрации, если это его обязанность по ч. 6 ст. 16 214-ФЗ? 3. Должен ли я оплачивать только госпошлину 4 000 руб., а застройщик обязан подать заявление без дополнительной оплаты? 4. Отменяет ли вариант “самостоятельно обратиться в МФЦ” обязанность застройщика подать заявление по 214-ФЗ? 5. Что лучше сделать: направить застройщику письменное требование, жалобу в Росреестр/стройнадзор/Роспотребнадзор или сразу регистрировать право самостоятельно через МФЦ? 6. Есть ли ответственность застройщика, если он не подаст заявление в течение 30 рабочих дней?
Хочу понять, насколько законны действия застройщика и как правильно зафиксировать отказ/навязывание платной услуги.
, вопрос №4992772, Андрей, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, пил во дворе, решил перепарковать авто из-за драки которая была рядом, задел такси, далее приехали дпс оформили дтп и сделали освидетельствование на месте под запись с понятыми, понятые были не в трезвом виде, далее машину сотрудник дпс сам отогнал на место куда я его попросил вместо эвакуации и они уехали, протоколов не оставили, сказали жди суда.
, вопрос №4991901, Евгений, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Родственница (22 года )моей дочери по отцу (он является моим бывшим мужем который недавно погиб на сво )написала заявление в пдн о том что- я якобы не выполняю свои родительские обязанности и что она предпологает что у моей дочери 14 лет и ее мужа 22 года романтические отношения .
до этого мы все общались с ними иногда и дочь и я .но после гибели на сво б .м .у этой родственницы помутнел рассудок и обида по поводу выплат что ей ничего не светит.и началось ... основаниями ее подозрений при написании заявления оказывается послужили лайки моей дочери ее мужу и их переписки (без каких либо намёков на романтику)они переписывались по поводу онлайн игры в которую вместе играли .
Пдн передали ее заявление в ск .
И мою дочь заставили проходить суд мед экспертизу что бы выяснить живет ли она половой жизнью.
Все проверки пройдены мы предоставили доказательства что моя дочь девственница.
Мне не давали взглянуть на то самое заявление и по какой причине мы должны ей что-то доказать!
Смогла я добиться ознакомления с делом только через несколько месяцев после его закрытия. И узнала что оказывается она в своем объяснении указала что это все из-за лайков и ссоры в тот момент с ее мужем .
Даже после закрытия данного дела .эта женщина не оставаливается она преследует мою дочь оскорбляет и ее и меня .у нас был суд с ней по поводу оскорблений ,ее признали виновной и назначили штраф 5000 .затем мне пришлось перевести дочь в другую школу из-за нее .но она и там ее нашла .приехала с подругой и начала снова устраивать разборки и опять оскорблять мою дочь. Я приехала и все записала на видео, подала заявление в полицию на нее ,заявление передали в прокуратуру и пока тишина...
Вопрос :имели ли право принимать такое заявление во внимание на данных основаниях и проводить настолько серьезную проверку которая наснесла психологическую травму моей дочери ?
И как мне добиться что бы у этой женщины был запрет на приближение к моему ребёнку?
, вопрос №4986244, Дарья, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, руководитель,сказал нам ,что на усмотрение руководителя будет платить нам (воспитателям ) престижность?,То есть тому, там 10%,кому 20%,и т.д.А 80% - это у кого есть кандидат наук звание,тогда только.Но,кто с кандидат наук, тот в саду не работает.
, вопрос №4985748, Миненко, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Есть следующая проблема. Девушка рассталась с парнем (гражданский брак). Пока она с ним встречалась - она приобрела на свои деньги и по своему желанию себе кота.
По факту этот кот по закону является ее собственностью.
И все время (3 года) она ухаживала за этим котом. Но парень оплачивал корм и вет услуги.
Но после расставания ей не куда было взять кота т.к не было никакого места проживания. И парень сразу начал идти в отказ и не соглашался отдавать кота.
9 месяцев спустя - когда появилась возможность его забрать - парень все также отказывается отдавать.
Было предложено компенсировать все траты за время пока они были в расставании. Но там отказ даже вести диалог.
Есть ли возможность как-то юридически вернуть его ? Чеки о покупки кота и переписки с заводчиком о девушки есть.
Нужно обращаться в полицию ?
Спасибо за помощь.
, вопрос №4985747, Александр Рис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.