Проверить на подлинность платежку за коммуналку, хочу приобрести квартиру, но она с долгами

Проверить на подлинность платежку за коммуналку, хочу приобрести квартиру, но она с долгами .

 Добрый день!

 Вас долги предыдущего хозяина не должны волновать.

 Вы несете ответственность по оплате ЖКУ только с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением долгов по взносам на капитальный ремонт, которыйе переходят новому собственнику.

 Далее продолжу.

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.

На вид, верная платежка.

Ее достоверность и подлинность вы можете проверить в банке.

Кроме того, позвонить по телефону, указанному на ней и проверить, прошла ли оплата.

Кроме того, в платежке нет платы УК за содержание общего домового имущества и платы взноса на капитальный ремонт, что вам стоит учесть.

Вам целесообразно просить продавца запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в УК и показать ее вам.

Здравствуйте,

Собственнику нужно в УК/ТСЖ заказать акт сверки. Приложенная платёжка за февраль. На дворе июль, если он ничего не платил, то там сумма уже намного больше. Более того, квартира не оборудована счётчиками, исходя из информации в платёжке. Выставляются бешеные показатели по нормативу за водоснабжение. Электричество тоже показания не передают, хотя счётчик есть, поверку проходили. 

В общем, нужен акт сверки с актуальной суммой долга на сегодняшний день. 

К тому же, просто так оплачивать чью-то квитанцию, очень чревато. Заключайте предварительный договор купли-продажи (ст 429 ГК РФ), прописываете в нем сумму, которую передаёте или даже сами можете оплатить за коммунальные расходы как задаток. 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/

Если они начнут отказываться от заключения основного ДКП, Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении из к его заключению либо же возвращают задаток. А так, можно остаться без денег, зато с жестом доброй воли в качестве оплаты чьих-то долгов.