Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

786 ₽

Вопрос решен

Я имею право на возврат задатка?

Добрый день. Хотела купить дачу с участком. Нашла. Договорилась с хозяйкой. Она знала про ипотеку. И была согласна. В ходе оформления выяснилось что у нее нет паспорта на дом. Я оплатила. Оплатила оценку тоже для банка. Мы заключили договор задатка. Я заплатила 30 тыс. Ей. И там срок указан что до 9 августа я должна купить дачу. Мне отказали в ипотеке. Есть письмо с отказом. Я хотела в другом банке подать. Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа. . На мою просьбу вернуть задаток она говорит с чего это я должна его возвращать. Но я правильно понимаю что отказ банка это обстоятельство не зависящее от меня? И к тому же она мне отказала в дальнейших попытках? Я имею право на возврат задатка?

Показать полностью

IMG-20250729-WA0001
.jpg
IMG-20250729-WA0002
.jpg
IMG-20250729-WA0003
.jpg
IMG-20250729-WA0004
.jpg

29 июля, 08:15, Наталья Dragons, г. Краснодар

договор задатка возврат задатка договор задаток

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.4

Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа.

Добрый день!

У сына есть доверенность действовать от имени мамы-продавца?

Если такой доверенности у сына нет, то никакого правового значения его переписка с Вами и слова не имеют.

Сама продавец отказывалась от сделки каким-либо допустимым способом?

29 июля, 08:16

Наталья Dragons

Клиент, г. Краснодар

Пока не знаю.

29 июля, 08:18

Наталья Dragons

Клиент, г. Краснодар

Скорее всего да. Если она откажется то что делать

29 июля, 08:18

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Добрый день.

Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа. .

А хозяйка подтвердила слова сына?

Она действительно отказывает в продаже дачи в ипотеку?

29 июля, 08:18

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Скорее всего да. Если она откажется то что делать

Если сын действует от ее имени по доверенности или она сама откажется от продажи дачи — то Вы обоснованно вправе требовать возврата задатка.

тут действует общее правило ст. 381 ГК РФ, которой определено, что

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В этой связи Вам для подтверждения своих намерений купить дачу следует направить письменно уведомление о заключении договора купли-продажи, на ранее достигнутых условиях — оплаты ее в ипотеку.

В случае отказа или не получения обратной связи Вы обоснованно вправе требовать возврата задатка, основываясь на то. что с их стороны не исполнены требования о продаже.

29 июля, 08:21

Наталья Dragons

Клиент, г. Краснодар

А ваш коллега пишет по другому

29 июля, 08:36

Похожие вопросы

Земельное право

На каких основаниях я имею право не разрешать пользоваться своими мостками?

СНТ. Дача на первой линии у реки. Я построил напротив своей дачи на реке мостки за свой счёт из своего материала для рыбалки, загарать, отдыхать на реке. На мостки стали ходить другие дачники с третьей линии от реки. Доступ к реке у них есть, его никто не запрещает, мои мостки не препятствуют доступу к реке. Правомерно ли использование ими чужого имущества? На каких основаниях я имею право не разрешать пользоваться своими мостками?

28 июля, 14:28, вопрос №4631277, Семён, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

За рулём ехал человек не имеющий прав мы попали в дтп он скрылся с места дтп в последствии он пришел в гаи и признался во всем лишат ли прав меня

28 июля, 14:19, вопрос №4631340, Ивана, г. Рязань

1 ответ

Семейное право

Скажите пожалуйста жена имеет право получить выплату, если он уходил на СВО ещё не был с ней расписан, пришёл в отпуск и расписался, и погиб

Скажите пожалуйста жена имеет право получить выплату,если он уходил на СВО ещё не был с ней расписан, пришёл в отпуск и расписался,и погиб.

28 июля, 09:25, вопрос №4630924, антонида, г. Омск

1 ответ

Военное право

Если у меня в 2023 году закончился контракт, я имею право не выходить на службу?

Здравствуйте. Если у меня в 2023 году закончился контракт, я имею право не выходить на службу?

28 июля, 09:25, вопрос №4630929, Александр, г. Сочи

1 ответ

Наследство

Соответственно, в случае отсутствия других наследников первой очереди (матери, супруги), я имею право претендовать на получение данных выплат

Я являюсь единственным сыном погибшего на службе отца. Мне 21 год. После гибели отца государством полагается посмертная денежная выплата в размере 12 миллионов рублей. Возникает вопрос о возможности вступления в права наследования указанной суммы. Законодательством предусмотрено, что дети являются наследниками первой очереди. Соответственно, в случае отсутствия других наследников первой очереди (матери, супруги), я имею право претендовать на получение данных выплат. Для реализации права наследования требуется соблюдение установленной процедуры, включая сбор необходимых документов и обращение в соответствующие государственные органы.

27 июля, 10:10, вопрос №4630017, Андрей Алексеевич Солдатов, г. Иркутск

1 ответ