Отец подарил дом и земельный участок в 2014 году мачехе.в 2015 Построил новый дом и регистрация его в реестре в 2015. В 2024 он умер . Входит ли новый дом в дарственную ? Или это наследуется по закону .
Добрый день, Татьяна.
На мой взгляд, в случае, если подарен был земельный участок и уже существующий дом на нем, а в отношении нового дома не была сделана дарственная, то новый дом входит в наследственную массу на общих основаниях. Дом является индивидуально определенным имуществом, и дарственная составляется в отношении конкретного имущества, существующего на момент составления дарственной (если в дарственной не было оговорено имущественное право одаряемого на имущество, которое будет создано впоследствии).
Из вопрос не совсем понятно, новый дом на участке начали строить до или после момента дарения?
Если данный недостроенный дом на земельном участке был уже на момент дарения, то, следуя принципу единства судьбы участка и дома, нельзя подарить участок без находящихся на нем строений. Скорее всего, попытка включить его в общую наследственную массу будет оспорена.
Если дом начали строить после совершения дарственной, здесь возможно побороться за общее наследство на дом.